Estimation immobilière Blanzat (63112)

Le prix des appartements à Blanzat a varié entre 1420€ et 1730€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 30/10/2020, avec un prix moyen de 1596€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Blanzat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Blanzat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Blanzat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Blanzat
Vente appartement 76 RUE DE LA CHARREYRE BASSE - Blanzat (63112), 88.00 m2 à 136 670 € le 18/05/2020 soit 1 553 €/m2.
Vente appartement 86 RUE DE LA CHARREYRE BASSE - Blanzat (63112), 70.00 m2 à 112 300 € le 23/12/2019 soit 1 604 €/m2.
Vente appartement FONTAINE - Blanzat (63112), 53.00 m2 à 90 500 € le 01/01/2015 soit 1 708 €/m2.
Vente appartement 86 RUE DE LA CHARREYRE BASSE - Blanzat (63112), 93.00 m2 à 167 350 € le 01/01/2015 soit 1 799 €/m2.
Vente appartement 76 RUE DE LA CHARREYRE BASSE - Blanzat (63112), 88.00 m2 à 127 350 € le 01/01/2015 soit 1 447 €/m2.
Vente appartement 46 RUE DE LA REPUBLIQUE - Blanzat (63112), 75.00 m2 à 114 000 € le 01/01/2014 soit 1 520 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Blanzat est en moyenne de 151€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 23/11/2022, avec un prix bas à 141€/m2 et un prix haut à 161€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Blanzat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Blanzat
Vente terrain LES VERGNES - Blanzat (63112), 666.00 m2 à 95 000 € le 23/11/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain LES VERGNES - Blanzat (63112), 666.00 m2 à 95 000 € le 23/11/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA FONTAINE - Blanzat (63112), 196.00 m2 à 28 224 € le 01/01/2019 soit 144 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA FONTAINE - Blanzat (63112), 196.00 m2 à 28 224 € le 01/01/2019 soit 144 €/m2.
Vente terrain DERRIERE PUY ROBERT - Blanzat (63112), 400.00 m2 à 60 000 € le 01/01/2015 soit 150 €/m2.
Vente terrain DERRIERE PUY ROBERT - Blanzat (63112), 440.00 m2 à 66 000 € le 01/01/2015 soit 150 €/m2.