//
  • Estimation immobilière Blausasc
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Blausasc avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Blausasc s'établit en moyenne à 5199€, avec un prix bas à 4597€/m2 et un prix haut à 6775€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Blausasc spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Blausasc ?

Le prix des appartements à Blausasc a varié entre 2357€ et 3704€ sur 14 ventes constatées du 12/02/2021 au 26/07/2022, avec un prix moyen de 3086€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Blausasc va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Blausasc sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Blausasc et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Blausasc
Vente appartement 57 RTE DEPARTEMENTALE 2204 - Blausasc (6440), 66.00 m2 à 230 000 € le 26/07/2022 soit 3 485 €/m2.
Vente appartement 1 RTE DEPARTEMENTALE 2204 - Blausasc (6440), 47.00 m2 à 153 000 € le 24/06/2022 soit 3 255 €/m2.
Vente appartement 57 RTE DEPARTEMENTALE 2204 - Blausasc (6440), 45.00 m2 à 200 000 € le 07/06/2022 soit 4 444 €/m2.
Vente appartement 6 AV DE LA TORRE - Blausasc (6440), 133.00 m2 à 330 000 € le 23/02/2022 soit 2 481 €/m2.
Vente appartement 1 RTE DEPARTEMENTALE 2204 - Blausasc (6440), 43.00 m2 à 135 514 € le 28/01/2022 soit 3 151 €/m2.
Vente appartement 57 RTE DEPARTEMENTALE 2204 - Blausasc (6440), 66.00 m2 à 230 000 € le 29/11/2021 soit 3 485 €/m2.


Comment estimer une maison à Blausasc ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/06/2022 au 11/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Blausasc s'est établi entre 4287€ et 5732€, avec un prix moyen du m2 de 4602€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Blausasc de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Blausasc
Vente maison 2… AV DE LA TORRE - Blausasc (6440), 88.00 m2 à 371 000 € le 11/12/2023 soit 4 216 €/m2.
Vente maison 33… CHE CHAPELLE ND DU TERRON - Blausasc (6440), 103.00 m2 à 455 000 € le 05/10/2023 soit 4 417 €/m2.
Vente maison 3… AV DU CDT ROBIN - Blausasc (6440), 134.00 m2 à 545 800 € le 02/06/2023 soit 4 073 €/m2.
Vente maison 52… CHE DE LA PALLAREA - Blausasc (6440), 116.00 m2 à 478 000 € le 02/03/2023 soit 4 121 €/m2.
Vente maison 517… VIENNE - Blausasc (6440), 51.00 m2 à 250 000 € le 06/10/2022 soit 4 902 €/m2.
Vente maison 509… GRILLET - Blausasc (6440), 101.00 m2 à 440 000 € le 09/08/2022 soit 4 356 €/m2.


Comment estimer un terrain à Blausasc ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Blausasc est en moyenne de 252€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 21/12/2022, avec un prix bas à 183€/m2 et un prix haut à 297€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Blausasc permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Blausasc
Vente terrain FOUAN - Blausasc (6440), 1795.00 m2 à 240 000 € le 21/12/2022 soit 134 €/m2.
Vente terrain GINOVESE - Blausasc (6440), 493.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2020 soit 304 €/m2.
Vente terrain GINOVESE - Blausasc (6440), 493.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2020 soit 304 €/m2.
Vente terrain TERRA COMMUNA - Blausasc (6440), 1240.00 m2 à 172 000 € le 01/01/2017 soit 139 €/m2.
Vente terrain CANNET - Blausasc (6440), 438.00 m2 à 145 000 € le 01/01/2017 soit 331 €/m2.
Vente terrain CANNET - Blausasc (6440), 438.00 m2 à 145 000 € le 01/01/2017 soit 331 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Blausasc pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement La Trinité, estimation maison Contes, estimation maison La Trinité, estimation appartement Drap, estimation appartement La Turbie, estimation appartement Contes, estimation maison La Turbie, estimation appartement LEscarène, estimation maison Peille, estimation maison Drap, estimation maison Berre-les-Alpes, estimation maison LEscarène

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies