Estimation immobilière Boege (74420)

Le prix des appartements à Boege a varié entre 3258€ et 3857€ sur 14 ventes constatées du 30/03/2022 au 11/10/2023, avec un prix moyen de 3534€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boege va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boege sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boege et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boege
Vente appartement 273 RUE DE SAXEL - Boëge (74420), 89.00 m2 à 337 000 € le 11/10/2023 soit 3 787 €/m2.
Vente appartement 62 CHE DES GRANDS PRES - Boëge (74420), 85.00 m2 à 320 000 € le 28/09/2023 soit 3 765 €/m2.
Vente appartement 215 RUE DE LA VALLEE VERTE - Boëge (74420), 48.00 m2 à 152 000 € le 30/08/2023 soit 3 167 €/m2.
Vente appartement 137 RUE DE CARRAZ - Boëge (74420), 38.00 m2 à 160 000 € le 11/07/2023 soit 4 211 €/m2.
Vente appartement 315 RUE DE SAXEL - Boëge (74420), 95.00 m2 à 315 980 € le 23/05/2023 soit 3 326 €/m2.
Vente appartement 44 RUE DU CHATEAU - Boëge (74420), 60.00 m2 à 180 200 € le 29/03/2023 soit 3 003 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Boege est en moyenne de 171€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 26/08/2021, avec un prix bas à 165€/m2 et un prix haut à 176€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boege permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boege
Vente terrain CHEZ DUPUIS - Boëge (74420), 757.00 m2 à 120 000 € le 26/08/2021 soit 159 €/m2.
Vente terrain CHEZ DUPUIS - Boëge (74420), 757.00 m2 à 120 000 € le 26/08/2021 soit 159 €/m2.
Vente terrain LA JONCHERE - Boëge (74420), 918.00 m2 à 165 000 € le 27/05/2021 soit 180 €/m2.
Vente terrain LA JONCHERE - Boëge (74420), 918.00 m2 à 165 000 € le 27/05/2021 soit 180 €/m2.
Vente terrain CHEZ RANQUIN - Boëge (74420), 417.00 m2 à 67 300 € le 28/04/2021 soit 161 €/m2.
Vente terrain CHEZ RANQUIN - Boëge (74420), 417.00 m2 à 67 300 € le 28/04/2021 soit 161 €/m2.