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  • Estimation immobilière Bohars
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bohars avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bohars s'établit en moyenne à 2260€, avec un prix bas à 1694€/m2 et un prix haut à 2750€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bohars spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bohars ?

Le prix des appartements à Bohars a varié entre 1643€ et 2610€ sur 10 ventes constatées du 10/03/2021 au 13/02/2023, avec un prix moyen de 2307€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bohars va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bohars sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bohars et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bohars
Vente appartement 80 ALL DES IRIS - Bohars (29820), 53.00 m2 à 144 390 € le 17/08/2022 soit 2 724 €/m2.
Vente appartement 60 ALL DES IRIS - Bohars (29820), 63.00 m2 à 161 500 € le 16/07/2022 soit 2 563 €/m2.
Vente appartement 18 LOGUILLO - Bohars (29820), 57.00 m2 à 105 000 € le 03/09/2021 soit 1 842 €/m2.
Vente appartement 29 RUE PROSPER SALAUN - Bohars (29820), 60.00 m2 à 165 050 € le 06/07/2021 soit 2 751 €/m2.
Vente appartement 19 ALL VAN GOGH - Bohars (29820), 64.00 m2 à 105 000 € le 05/05/2021 soit 1 641 €/m2.
Vente appartement 29 RUE PROSPER SALAUN - Bohars (29820), 59.00 m2 à 165 600 € le 10/03/2021 soit 2 807 €/m2.


Comment estimer une maison à Bohars ?

Sur 17 ventes ayant eu lieu du 20/04/2023 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Bohars s'est établi entre 2005€ et 2920€, avec un prix moyen du m2 de 2495€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bohars de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bohars
Vente maison … RUE DU RUFFA - Bohars (29820), 144.00 m2 à 365 000 € le 28/11/2023 soit 2 535 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE LOGUILLO - Bohars (29820), 46.00 m2 à 105 000 € le 16/11/2023 soit 2 283 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE PEN AR GUEAR - Bohars (29820), 122.00 m2 à 285 000 € le 14/09/2023 soit 2 336 €/m2.
Vente maison 87… HAM DE KERGUILLO - Bohars (29820), 147.00 m2 à 370 000 € le 08/09/2023 soit 2 517 €/m2.
Vente maison 1… HAM DE KERGUILLO - Bohars (29820), 181.00 m2 à 508 000 € le 12/07/2023 soit 2 807 €/m2.
Vente maison 3… RUE TANGUY MALMANCHE - Bohars (29820), 114.00 m2 à 250 700 € le 26/06/2023 soit 2 199 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bohars ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bohars est en moyenne de 154€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 06/05/2022, avec un prix bas à 139€/m2 et un prix haut à 163€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bohars permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bohars
Vente terrain PENFELD CREIS - Bohars (29820), 1406.00 m2 à 195 000 € le 06/05/2022 soit 139 €/m2.
Vente terrain PENFELD CREIS - Bohars (29820), 1406.00 m2 à 195 000 € le 06/05/2022 soit 139 €/m2.
Vente terrain 31… RESIDENCE SIMONE VEIL - Bohars (29820), 397.00 m2 à 56 000 € le 22/06/2021 soit 141 €/m2.
Vente terrain 31… RESIDENCE SIMONE VEIL - Bohars (29820), 397.00 m2 à 56 000 € le 22/06/2021 soit 141 €/m2.
Vente terrain 31… RESIDENCE SIMONE VEIL - Bohars (29820), 902.00 m2 à 155 000 € le 03/02/2021 soit 172 €/m2.
Vente terrain 31… RESIDENCE SIMONE VEIL - Bohars (29820), 902.00 m2 à 155 000 € le 03/02/2021 soit 172 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bohars pour effectuer une comparaison ?

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