Estimation immobilière Bois colombes (92270)

Le prix des appartements à Bois colombes a varié entre 5899€ et 7607€ sur 352 ventes constatées du 03/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 6702€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bois colombes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bois colombes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bois colombes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bois colombes
Vente appartement 26 RUE DES PEUPLIERS - Bois-Colombes (92270), 35.00 m2 à 194 000 € le 28/12/2023 soit 5 543 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DES BOURGUIGNONS - Bois-Colombes (92270), 26.00 m2 à 175 000 € le 22/12/2023 soit 6 731 €/m2.
Vente appartement 11 RUE PAUL DEROULEDE - Bois-Colombes (92270), 33.00 m2 à 187 000 € le 22/12/2023 soit 5 667 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DES ROMAINS - Bois-Colombes (92270), 80.00 m2 à 575 000 € le 20/12/2023 soit 7 188 €/m2.
Vente appartement 8 RUE PHILIPPE DE METZ - Bois-Colombes (92270), 48.00 m2 à 267 000 € le 20/12/2023 soit 5 563 €/m2.
Vente appartement 9 AV R P CORENTIN CLOAREC - Bois-Colombes (92270), 65.00 m2 à 388 400 € le 19/12/2023 soit 5 975 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bois colombes est en moyenne de 1918€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 09/06/2021, avec un prix bas à 295€/m2 et un prix haut à 2677€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bois colombes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bois colombes
Vente terrain AV LE MIGNON - Bois-Colombes (92270), 11.00 m2 à 500 € le 09/06/2021 soit 45 €/m2.
Vente terrain 34… AV D ARGENTEUIL - Bois-Colombes (92270), 293.00 m2 à 395 000 € le 01/01/2018 soit 1 348 €/m2.
Vente terrain 34… AV D ARGENTEUIL - Bois-Colombes (92270), 293.00 m2 à 395 000 € le 01/01/2018 soit 1 348 €/m2.
Vente terrain 34… AV D ARGENTEUIL - Bois-Colombes (92270), 293.00 m2 à 395 000 € le 01/01/2018 soit 1 348 €/m2.
Vente terrain 19… AV D ARGENTEUIL - Bois-Colombes (92270), 2197.00 m2 à 8 207 970 € le 01/01/2016 soit 3 736 €/m2.
Vente terrain 19… AV D ARGENTEUIL - Bois-Colombes (92270), 2197.00 m2 à 8 207 970 € le 01/01/2016 soit 3 736 €/m2.