Estimation immobilière Bois darcy (78390)

Le prix des appartements à Bois darcy a varié entre 2514€ et 3341€ sur 148 ventes constatées du 04/01/2018 au 27/12/2018, avec un prix moyen de 2814€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bois darcy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bois darcy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bois darcy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bois darcy
Vente appartement 3 AVENUE FRITZ LANG - Bois-dArcy (78390), 74.00 m2 à 252 000 € le 27/12/2018 soit 3 405 €/m2.
Vente appartement 12 RUE BARAGUE - Bois-dArcy (78390), 78.00 m2 à 228 400 € le 27/12/2018 soit 2 928 €/m2.
Vente appartement 16 ALLEE DES MYOSOTIS - Bois-dArcy (78390), 105.00 m2 à 284 900 € le 21/12/2018 soit 2 713 €/m2.
Vente appartement 4 RUE CLAUDE DEBUSSY - Bois-dArcy (78390), 52.00 m2 à 151 000 € le 21/12/2018 soit 2 904 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ROBESPIERRE - Bois-dArcy (78390), 34.00 m2 à 108 000 € le 19/12/2018 soit 3 176 €/m2.
Vente appartement 9001 IMPASSE ORANE DEMAZIS - Bois-dArcy (78390), 51.00 m2 à 205 800 € le 12/12/2018 soit 4 035 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bois darcy est en moyenne de 516€/m2 sur les 70 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 408€/m2 et un prix haut à 589€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bois darcy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bois darcy
Vente terrain 2… RUE PIERRE FRESNAY - Bois-dArcy (78390), 362.00 m2 à 215 000 € le 01/01/2020 soit 594 €/m2.
Vente terrain RUE DANTON - Bois-dArcy (78390), 362.00 m2 à 227 000 € le 01/01/2020 soit 627 €/m2.
Vente terrain RUE DANTON - Bois-dArcy (78390), 345.00 m2 à 224 000 € le 01/01/2020 soit 649 €/m2.
Vente terrain 1… RUE PIERRE FRESNAY - Bois-dArcy (78390), 485.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2020 soit 515 €/m2.
Vente terrain 2… RUE PIERRE FRESNAY - Bois-dArcy (78390), 474.00 m2 à 245 000 € le 01/01/2020 soit 517 €/m2.
Vente terrain 2… RUE PIERRE FRESNAY - Bois-dArcy (78390), 363.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2020 soit 551 €/m2.