Estimation immobilière Bois guillaume (76230)

Le prix des appartements à Bois guillaume a varié entre 2320€ et 3334€ sur 73 ventes constatées du 09/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2804€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bois guillaume va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bois guillaume sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bois guillaume et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bois guillaume
Vente appartement 3 SQ SAINT ALBAN - Bois-Guillaume (76230), 64.00 m2 à 165 000 € le 22/12/2023 soit 2 578 €/m2.
Vente appartement 191 RUE DU CARMEL - Bois-Guillaume (76230), 82.00 m2 à 184 000 € le 22/12/2023 soit 2 244 €/m2.
Vente appartement 137 AV DE NICE - Bois-Guillaume (76230), 44.00 m2 à 145 000 € le 19/12/2023 soit 3 295 €/m2.
Vente appartement 955 RUE DE L EGLISE - Bois-Guillaume (76230), 46.00 m2 à 102 000 € le 08/12/2023 soit 2 217 €/m2.
Vente appartement 480 RUE DE LA PREVOTIERE - Bois-Guillaume (76230), 25.00 m2 à 80 000 € le 23/11/2023 soit 3 200 €/m2.
Vente appartement 33 RUE COURONNE - Bois-Guillaume (76230), 65.00 m2 à 152 500 € le 06/11/2023 soit 2 346 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bois guillaume est en moyenne de 210€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/09/2022 et le 10/02/2023, avec un prix bas à 169€/m2 et un prix haut à 248€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bois guillaume permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bois guillaume
Vente terrain CHE DE CLERES - Bois-Guillaume (76230), 500.00 m2 à 142 000 € le 10/02/2023 soit 284 €/m2.
Vente terrain 47… RUE DU CDT DUBOIS - Bois-Guillaume (76230), 1243.00 m2 à 170 000 € le 28/11/2022 soit 137 €/m2.
Vente terrain LA BRETEQUE - Bois-Guillaume (76230), 601.00 m2 à 105 000 € le 16/09/2022 soit 175 €/m2.
Vente terrain LA BRETEQUE - Bois-Guillaume (76230), 601.00 m2 à 105 000 € le 16/09/2022 soit 175 €/m2.
Vente terrain LA BRETEQUE - Bois-Guillaume (76230), 601.00 m2 à 105 000 € le 16/09/2022 soit 175 €/m2.
Vente terrain CHE DE LA BRETEQUE - Bois-Guillaume (76230), 1261.00 m2 à 370 000 € le 06/09/2022 soit 293 €/m2.