Estimation immobilière Bois le roi (77590)

Le prix des appartements à Bois le roi a varié entre 3433€ et 4345€ sur 14 ventes constatées du 23/08/2022 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 3980€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bois le roi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bois le roi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bois le roi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bois le roi
Vente appartement 2 RUE DE LA CROIX DE TOULOUSE - Bois-le-Roi (77590), 77.00 m2 à 228 000 € le 21/12/2023 soit 2 961 €/m2.
Vente appartement RUE GUSTAVE BAUDOIN - Bois-le-Roi (77590), 89.00 m2 à 319 000 € le 30/11/2023 soit 3 584 €/m2.
Vente appartement 4 AV GALLIENI - Bois-le-Roi (77590), 56.00 m2 à 246 970 € le 24/07/2023 soit 4 410 €/m2.
Vente appartement 3 QUAI DE LA RUELLE - Bois-le-Roi (77590), 113.00 m2 à 410 000 € le 30/06/2023 soit 3 628 €/m2.
Vente appartement 3 QUAI DE LA RUELLE - Bois-le-Roi (77590), 88.00 m2 à 410 000 € le 30/06/2023 soit 4 659 €/m2.
Vente appartement 67 AV ALFRED ROLL - Bois-le-Roi (77590), 60.00 m2 à 235 000 € le 01/02/2023 soit 3 917 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bois le roi est en moyenne de 241€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/12/2021 et le 08/06/2022, avec un prix bas à 225€/m2 et un prix haut à 251€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bois le roi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bois le roi
Vente terrain 10… RUE CARNOT - Bois-le-Roi (77590), 1030.00 m2 à 255 000 € le 08/06/2022 soit 248 €/m2.
Vente terrain 10… RUE CARNOT - Bois-le-Roi (77590), 1030.00 m2 à 255 000 € le 08/06/2022 soit 248 €/m2.
Vente terrain LES CARNEAUX - Bois-le-Roi (77590), 908.00 m2 à 235 000 € le 07/06/2022 soit 259 €/m2.
Vente terrain LES CARNEAUX - Bois-le-Roi (77590), 908.00 m2 à 235 000 € le 07/06/2022 soit 259 €/m2.
Vente terrain LES CARNEAUX - Bois-le-Roi (77590), 897.00 m2 à 235 000 € le 18/05/2022 soit 262 €/m2.
Vente terrain 10… RUE CARNOT - Bois-le-Roi (77590), 1030.00 m2 à 255 000 € le 13/05/2022 soit 248 €/m2.