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  • Estimation immobilière Bois les pargny
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bois les pargny avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bois les pargny s'établit en moyenne à 819€, avec un prix bas à 752€/m2 et un prix haut à 904€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bois les pargny spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bois les pargny ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Bois les pargny.
Le prix au m2 d'un appartement à Bois les pargny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bois les pargny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bois les pargny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Bois les pargny ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 04/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Bois les pargny s'est établi entre 800€ et 963€, avec un prix moyen du m2 de 879€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bois les pargny de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bois les pargny
Vente maison 1… RUE DE LIEGE - Bois-lès-Pargny (2270), 97.00 m2 à 72 400 € le 04/12/2023 soit 746 €/m2.
Vente maison 2… RUE LOUIS FRAIX - Bois-lès-Pargny (2270), 65.00 m2 à 62 000 € le 19/11/2021 soit 954 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LIEGE - Bois-lès-Pargny (2270), 105.00 m2 à 104 500 € le 12/07/2021 soit 995 €/m2.
Vente maison 900… RUE DE LIEGE - Bois-lès-Pargny (2270), 73.00 m2 à 56 000 € le 16/09/2020 soit 767 €/m2.
Vente maison 1… RUE LOUIS FRAIX - Bois-lès-Pargny (2270), 106.00 m2 à 101 000 € le 18/08/2020 soit 953 €/m2.
Vente maison 1… RUE MARCEL CARLIER - Bois-lès-Pargny (2270), 156.00 m2 à 130 000 € le 29/05/2020 soit 833 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bois les pargny ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bois-les-pargny ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bois les pargny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Bois les pargny pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Marle, estimation maison Crécy-sur-Serre, estimation maison La Ferté-Chevresis, estimation maison Dercy, estimation maison Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy, estimation maison Montigny-sur-Crécy, estimation maison Voyenne, estimation maison Erlon, estimation maison Chevresis-Monceau, estimation maison Marcy-sous-Marle, estimation maison Mortiers, estimation maison Chalandry

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