Estimation immobilière Boisemont (95000)

Le prix des appartements à Boisemont a varié entre 2705€ et 3411€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2017 au 07/11/2022, avec un prix moyen de 3091€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boisemont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boisemont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boisemont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boisemont
Vente appartement 4 RUE DE VAUX - Boisemont (95000), 50.00 m2 à 142 000 € le 07/11/2022 soit 2 840 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE VAUX - Boisemont (95000), 51.00 m2 à 177 000 € le 18/10/2022 soit 3 471 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE VAUX - Boisemont (95000), 59.00 m2 à 170 500 € le 03/06/2022 soit 2 890 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE COURDIMANCHE - Boisemont (95000), 57.00 m2 à 159 400 € le 16/02/2021 soit 2 796 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DE VAUREAL - Boisemont (95000), 35.00 m2 à 125 000 € le 09/12/2019 soit 3 571 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE TRIEL - Boisemont (95000), 43.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2017 soit 3 023 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Boisemont est en moyenne de 372€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 03/02/2022, avec un prix bas à 224€/m2 et un prix haut à 527€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boisemont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boisemont
Vente terrain LES AULNAYS - Boisemont (95000), 535.00 m2 à 399 500 € le 28/06/2021 soit 747 €/m2.
Vente terrain LES AULNAYS - Boisemont (95000), 535.00 m2 à 399 500 € le 28/06/2021 soit 747 €/m2.
Vente terrain … RUE DE VAUX - Boisemont (95000), 577.00 m2 à 172 000 € le 01/01/2020 soit 298 €/m2.
Vente terrain … RUE DE VAUX - Boisemont (95000), 577.00 m2 à 172 000 € le 01/01/2020 soit 298 €/m2.
Vente terrain LE MONTROUGE - Boisemont (95000), 507.00 m2 à 185 000 € le 01/01/2020 soit 365 €/m2.
Vente terrain LE MONTROUGE - Boisemont (95000), 507.00 m2 à 185 000 € le 01/01/2020 soit 365 €/m2.