- Estimation immobilière Boissettes
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Estimation immobilière Boissettes (77350)
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Boissettes avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Boissettes s'établit en moyenne à 3717€, avec un prix bas à 3263€/m2 et un prix haut à 4178€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Boissettes spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .
Comment estimer un appartement à Boissettes ?
Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Boissettes.
Le prix au m2 d'un appartement à Boissettes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boissettes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boissettes et tout particulièrement dans les grandes villes.
Comment estimer une maison à Boissettes ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/02/2021 au 26/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Boissettes s'est établi entre 3300€ et 4060€, avec un prix moyen du m2 de 3664€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Boissettes de façon significative.
Les dernière ventes de maisons à Boissettes
Vente maison 2… IMP DE LA VARENNE - Boissettes (77350), 366.00 m2 à 1 100 000 € le 21/12/2023 soit 3 005 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES UZELLES - Boissettes (77350), 166.00 m2 à 522 500 € le 13/12/2023 soit 3 148 €/m2.
Vente maison … RUE DES SABLES - Boissettes (77350), 108.00 m2 à 351 000 € le 21/11/2022 soit 3 250 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES SABLES - Boissettes (77350), 63.00 m2 à 260 000 € le 08/06/2022 soit 4 127 €/m2.
Vente maison … LES SABLES - Boissettes (77350), 70.00 m2 à 290 000 € le 30/05/2022 soit 4 143 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES UZELLES - Boissettes (77350), 40.00 m2 à 160 000 € le 04/03/2022 soit 4 000 €/m2.
Comment estimer un terrain à Boissettes ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Boissettes est en moyenne de 333€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 07/03/2022, avec un prix bas à 244€/m2 et un prix haut à 393€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boissettes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernière ventes de terrains à Boissettes
Vente terrain … RUE DES VIGNES - Boissettes (77350), 348.00 m2 à 139 000 € le 07/03/2022 soit 399 €/m2.
Vente terrain … RUE DES VIGNES - Boissettes (77350), 348.00 m2 à 139 000 € le 07/03/2022 soit 399 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA VARENNE - Boissettes (77350), 910.00 m2 à 182 000 € le 21/02/2022 soit 200 €/m2.
Vente terrain … IMP DE LA VARENNE - Boissettes (77350), 910.00 m2 à 182 000 € le 21/02/2022 soit 200 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES VIGNES - Boissettes (77350), 357.00 m2 à 130 000 € le 25/05/2021 soit 364 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES VIGNES - Boissettes (77350), 357.00 m2 à 130 000 € le 25/05/2021 soit 364 €/m2.
Quelles sont les villes proches de Boissettes pour effectuer une comparaison ?
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