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  • Estimation immobilière Boissy fresnoy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Boissy fresnoy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Boissy fresnoy s'établit en moyenne à 2587€, avec un prix bas à 2214€/m2 et un prix haut à 3066€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Boissy fresnoy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Boissy fresnoy ?

Le prix des appartements à Boissy fresnoy a varié entre 2412€ et 2852€ sur 3 ventes constatées du 20/11/2020 au 07/07/2022, avec un prix moyen de 2576€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boissy fresnoy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boissy fresnoy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boissy fresnoy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boissy fresnoy
Vente appartement 5 RUE JEAN CHARRON - Boissy-Fresnoy (60440), 38.00 m2 à 120 000 € le 07/07/2022 soit 3 158 €/m2.
Vente appartement 5 RUE JEAN CHARRON - Boissy-Fresnoy (60440), 83.00 m2 à 192 000 € le 04/07/2022 soit 2 313 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DU BOIS - Boissy-Fresnoy (60440), 34.00 m2 à 130 000 € le 12/04/2018 soit 3 824 €/m2.


Comment estimer une maison à Boissy fresnoy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/06/2022 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Boissy fresnoy s'est établi entre 2303€ et 2917€, avec un prix moyen du m2 de 2667€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Boissy fresnoy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Boissy fresnoy
Vente maison 1… RUE DES BLASSIERS - Boissy-Fresnoy (60440), 105.00 m2 à 322 000 € le 21/12/2023 soit 3 067 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA MARE DAVID - Boissy-Fresnoy (60440), 103.00 m2 à 260 000 € le 12/10/2023 soit 2 524 €/m2.
Vente maison 1… RES LE CLOS DES ROSES - Boissy-Fresnoy (60440), 93.00 m2 à 185 000 € le 05/10/2023 soit 1 989 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU BOIS - Boissy-Fresnoy (60440), 41.00 m2 à 100 000 € le 29/09/2023 soit 2 439 €/m2.
Vente maison … RES LE CLOS DES ROSES - Boissy-Fresnoy (60440), 94.00 m2 à 232 000 € le 27/06/2023 soit 2 468 €/m2.
Vente maison … RUE DU CALVAIRE - Boissy-Fresnoy (60440), 70.00 m2 à 197 900 € le 20/01/2023 soit 2 827 €/m2.


Comment estimer un terrain à Boissy fresnoy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Boissy fresnoy est en moyenne de 215€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/12/2022 et le 27/10/2023, avec un prix bas à 118€/m2 et un prix haut à 267€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boissy fresnoy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boissy fresnoy
Vente terrain FRESNOY - Boissy-Fresnoy (60440), 453.00 m2 à 136 500 € le 27/10/2023 soit 301 €/m2.
Vente terrain FRESNOY - Boissy-Fresnoy (60440), 496.00 m2 à 152 000 € le 26/07/2023 soit 306 €/m2.
Vente terrain FRESNOY - Boissy-Fresnoy (60440), 501.00 m2 à 154 500 € le 19/04/2023 soit 308 €/m2.
Vente terrain FRESNOY - Boissy-Fresnoy (60440), 484.00 m2 à 150 000 € le 19/04/2023 soit 310 €/m2.
Vente terrain FRESNOY - Boissy-Fresnoy (60440), 425.00 m2 à 141 000 € le 19/04/2023 soit 332 €/m2.
Vente terrain FRESNOY - Boissy-Fresnoy (60440), 2338.00 m2 à 152 230 € le 20/12/2022 soit 65 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Boissy fresnoy pour effectuer une comparaison ?

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