Estimation immobilière Boissy le chatel (77169)

Le prix des appartements à Boissy le chatel a varié entre 2771€ et 2850€ sur 2 ventes constatées du 01/03/2021 au 21/01/2022, avec un prix moyen de 2811€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boissy le chatel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boissy le chatel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boissy le chatel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boissy le chatel
Vente appartement 4 RUE DES CARRIERES - Boissy-le-Châtel (77169), 45.00 m2 à 130 000 € le 21/01/2022 soit 2 889 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES CARRIERES - Boissy-le-Châtel (77169), 45.00 m2 à 132 160 € le 01/01/2016 soit 2 937 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Boissy le chatel est en moyenne de 184€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/01/2023 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 124€/m2 et un prix haut à 208€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boissy le chatel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boissy le chatel
Vente terrain 1… RUE DE SAINTE MARIE - Boissy-le-Châtel (77169), 509.00 m2 à 107 000 € le 19/12/2023 soit 210 €/m2.
Vente terrain … RUE DE SAINTE MARIE - Boissy-le-Châtel (77169), 644.00 m2 à 110 000 € le 17/10/2023 soit 171 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES PEUPLIERS - Boissy-le-Châtel (77169), 600.00 m2 à 110 000 € le 05/09/2023 soit 183 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES PEUPLIERS - Boissy-le-Châtel (77169), 1367.00 m2 à 130 000 € le 13/07/2023 soit 95 €/m2.
Vente terrain 1… ZAC DES 18 ARPENTS - Boissy-le-Châtel (77169), 1249.00 m2 à 104 376 € le 07/07/2023 soit 84 €/m2.
Vente terrain 2… AV CHARLES DE GAULLE - Boissy-le-Châtel (77169), 405.00 m2 à 85 000 € le 30/06/2023 soit 210 €/m2.