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  • Estimation immobilière Boissy les perche
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Boissy les perche avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Boissy les perche s'établit en moyenne à 1803€, avec un prix bas à 1490€/m2 et un prix haut à 2418€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Boissy les perche spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Boissy les perche ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Boissy les perche.
Le prix au m2 d'un appartement à Boissy les perche va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boissy les perche sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boissy les perche et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Boissy les perche ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 31/08/2021 au 10/01/2023, le prix au m2 d'une maison à Boissy les perche s'est établi entre 1394€ et 2011€, avec un prix moyen du m2 de 1728€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Boissy les perche de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Boissy les perche
Vente maison 14… IMP DE LA CHARMILLE - Boissy-lès-Perche (28340), 120.00 m2 à 135 000 € le 10/01/2023 soit 1 125 €/m2.
Vente maison … IMP DE LA CHARMILLE - Boissy-lès-Perche (28340), 77.00 m2 à 135 000 € le 10/01/2023 soit 1 753 €/m2.
Vente maison … RUE DES PEUPLIERS - Boissy-lès-Perche (28340), 97.00 m2 à 192 500 € le 16/11/2022 soit 1 985 €/m2.
Vente maison … ALL DES MERISIERS - Boissy-lès-Perche (28340), 134.00 m2 à 266 112 € le 10/11/2022 soit 1 986 €/m2.
Vente maison … ALL DES MERISIERS - Boissy-lès-Perche (28340), 93.00 m2 à 187 000 € le 26/09/2022 soit 2 011 €/m2.
Vente maison … ALL DES CHATAIGNIERS - Boissy-lès-Perche (28340), 95.00 m2 à 174 381 € le 12/08/2022 soit 1 836 €/m2.


Comment estimer un terrain à Boissy les perche ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Boissy les perche est en moyenne de 9€/m2 sur les 3 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 9€/m2 et un prix haut à 9€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boissy les perche permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boissy les perche
Vente terrain 1… RUE DU PUITS - Boissy-lès-Perche (28340), 1475.00 m2 à 30 000 € le 22/03/2023 soit 20 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DES CHATAIGNIERS - Boissy-lès-Perche (28340), 2500.00 m2 à 23 000 € le 01/01/2017 soit 9 €/m2.
Vente terrain 1… ALL DES CHATAIGNIERS - Boissy-lès-Perche (28340), 2500.00 m2 à 23 000 € le 01/01/2017 soit 9 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Boissy les perche pour effectuer une comparaison ?

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