Estimation immobilière Boissy saint leger (94470)

Le prix des appartements à Boissy saint leger a varié entre 2502€ et 3674€ sur 116 ventes constatées du 02/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3013€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boissy saint leger va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boissy saint leger sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boissy saint leger et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boissy saint leger
Vente appartement 7 PL CHARLES LOUIS - Boissy-Saint-Léger (94470), 62.00 m2 à 180 000 € le 28/12/2023 soit 2 903 €/m2.
Vente appartement 3 PL DES ERABLES - Boissy-Saint-Léger (94470), 48.00 m2 à 121 000 € le 20/12/2023 soit 2 521 €/m2.
Vente appartement 9 AV DU GAL LECLERC - Boissy-Saint-Léger (94470), 65.00 m2 à 222 900 € le 18/12/2023 soit 3 429 €/m2.
Vente appartement 27 PL DE LA FRENAIE - Boissy-Saint-Léger (94470), 89.00 m2 à 197 295 € le 11/12/2023 soit 2 217 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA FONTAINE - Boissy-Saint-Léger (94470), 61.00 m2 à 206 850 € le 06/12/2023 soit 3 391 €/m2.
Vente appartement 9 AV DU GAL LECLERC - Boissy-Saint-Léger (94470), 82.00 m2 à 200 000 € le 28/11/2023 soit 2 439 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Boissy saint leger est en moyenne de 548€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/04/2021 et le 03/07/2023, avec un prix bas à 417€/m2 et un prix haut à 616€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boissy saint leger permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boissy saint leger
Vente terrain 7… RUE DE MAISON BLANCHE - Boissy-Saint-Léger (94470), 466.00 m2 à 195 000 € le 03/07/2023 soit 418 €/m2.
Vente terrain 2… RUE GEORGES PICOT - Boissy-Saint-Léger (94470), 317.00 m2 à 220 000 € le 09/05/2023 soit 694 €/m2.
Vente terrain … AV HOTTINGUER - Boissy-Saint-Léger (94470), 432.00 m2 à 160 000 € le 04/04/2023 soit 370 €/m2.
Vente terrain … AV HOTTINGUER - Boissy-Saint-Léger (94470), 432.00 m2 à 160 000 € le 04/04/2023 soit 370 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE MAROLLES - Boissy-Saint-Léger (94470), 285.00 m2 à 180 000 € le 29/06/2022 soit 632 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE MAROLLES - Boissy-Saint-Léger (94470), 285.00 m2 à 180 000 € le 29/06/2022 soit 632 €/m2.