Estimation immobilière Boissy sans avoir (78490)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Boissy sans avoir avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Boissy sans avoir s'établit en moyenne à 3926€, avec un prix bas à 3185€/m2 et un prix haut à 5127€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Boissy sans avoir spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Boissy sans avoir ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Boissy sans avoir.
Le prix au m2 d'un appartement à Boissy sans avoir va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boissy sans avoir sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boissy sans avoir et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Boissy sans avoir ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 29/06/2022 au 20/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Boissy sans avoir s'est établi entre 2908€ et 4029€, avec un prix moyen du m2 de 3462€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Boissy sans avoir de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Boissy sans avoir
Vente maison 2… RUE DES MOULINS - Boissy-sans-Avoir (78490), 53.00 m2 à 200 000 € le 20/06/2023 soit 3 774 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES LIERRES - Boissy-sans-Avoir (78490), 313.00 m2 à 764 600 € le 31/05/2023 soit 2 443 €/m2.
Vente maison … RUE DES MOULINS - Boissy-sans-Avoir (78490), 110.00 m2 à 371 000 € le 30/05/2023 soit 3 373 €/m2.
Vente maison … RUE MONTBUZY - Boissy-sans-Avoir (78490), 128.00 m2 à 430 000 € le 20/01/2023 soit 3 359 €/m2.
Vente maison … RUE MONTBUZY - Boissy-sans-Avoir (78490), 128.00 m2 à 430 000 € le 20/01/2023 soit 3 359 €/m2.
Vente maison 1… ALL DU CLOS PESANT - Boissy-sans-Avoir (78490), 100.00 m2 à 358 000 € le 09/11/2022 soit 3 580 €/m2.

Comment estimer un terrain à Boissy sans avoir ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Boissy-sans-avoir ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boissy sans avoir permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Boissy sans avoir pour effectuer une comparaison ?

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