Estimation immobilière Boissy sous saint yon (91790)

Le prix des appartements à Boissy sous saint yon a varié entre 2946€ et 3230€ sur 14 ventes constatées du 11/08/2021 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3094€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boissy sous saint yon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boissy sous saint yon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boissy sous saint yon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boissy sous saint yon
Vente appartement 7 RUE DU PUITS GRES - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 35.00 m2 à 113 500 € le 22/12/2023 soit 3 243 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ST THOMAS - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 41.00 m2 à 129 000 € le 26/04/2023 soit 3 146 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ST THOMAS - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 60.00 m2 à 200 000 € le 24/02/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 2 IMP DE L ANCIENNE FORGE - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 36.00 m2 à 108 000 € le 19/01/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ST THOMAS - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 43.00 m2 à 143 000 € le 30/08/2022 soit 3 326 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DU PUITS GRES - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 142.00 m2 à 410 700 € le 12/04/2022 soit 2 892 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Boissy sous saint yon est en moyenne de 362€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/04/2022 et le 24/11/2022, avec un prix bas à 336€/m2 et un prix haut à 395€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boissy sous saint yon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boissy sous saint yon
Vente terrain LE VIEUX FOSSE - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 477.00 m2 à 148 400 € le 24/11/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain LE VIEUX FOSSE - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 477.00 m2 à 148 400 € le 24/11/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain … ALL DES CYCLAMENS - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 469.00 m2 à 170 000 € le 23/08/2022 soit 362 €/m2.
Vente terrain … ALL DES CYCLAMENS - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 469.00 m2 à 170 000 € le 23/08/2022 soit 362 €/m2.
Vente terrain … ALL DE LA SABLIERE JAUNE - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 309.00 m2 à 133 000 € le 08/07/2022 soit 430 €/m2.
Vente terrain 6… AV DE PARIS - Boissy-sous-Saint-Yon (91790), 356.00 m2 à 138 000 € le 02/07/2022 soit 388 €/m2.