Estimation immobilière Bollene (84500)

Le prix des appartements à Bollene a varié entre 857€ et 1514€ sur 33 ventes constatées du 12/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 1199€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bollene va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bollene sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bollene et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bollene
Vente appartement 47 CHE DES JARDINS - Bollène (84500), 55.00 m2 à 63 000 € le 20/12/2023 soit 1 145 €/m2.
Vente appartement 1 AV PASTEUR - Bollène (84500), 57.00 m2 à 67 247 € le 15/12/2023 soit 1 180 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA FEUILLETTE - Bollène (84500), 49.00 m2 à 78 950 € le 22/11/2023 soit 1 611 €/m2.
Vente appartement 26 AV PASTEUR - Bollène (84500), 83.00 m2 à 137 000 € le 06/11/2023 soit 1 651 €/m2.
Vente appartement 1 AV PASTEUR - Bollène (84500), 57.00 m2 à 77 000 € le 26/09/2023 soit 1 351 €/m2.
Vente appartement 65 RUE DE LA PAIX - Bollène (84500), 99.00 m2 à 150 000 € le 20/09/2023 soit 1 515 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bollene est en moyenne de 108€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/12/2022 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 87€/m2 et un prix haut à 125€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bollene permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bollene
Vente terrain LE JULLIERAS - Bollène (84500), 1500.00 m2 à 145 000 € le 19/12/2023 soit 97 €/m2.
Vente terrain 14… AV EMILE LACHAUX - Bollène (84500), 620.00 m2 à 89 000 € le 02/11/2023 soit 144 €/m2.
Vente terrain 41… AV ACHILLE MAUCUER - Bollène (84500), 503.00 m2 à 69 000 € le 24/10/2023 soit 137 €/m2.
Vente terrain 41… AV ACHILLE MAUCUER - Bollène (84500), 497.00 m2 à 43 500 € le 24/10/2023 soit 88 €/m2.
Vente terrain GRES DE CANDIS - Bollène (84500), 465.00 m2 à 50 000 € le 13/07/2023 soit 108 €/m2.
Vente terrain 59… CHE DE LA LEVADE - Bollène (84500), 517.00 m2 à 60 000 € le 06/06/2023 soit 116 €/m2.