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  • Estimation immobilière Bonlieu sur roubion
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bonlieu sur roubion avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bonlieu sur roubion s'établit en moyenne à 2007€, avec un prix bas à 1771€/m2 et un prix haut à 2302€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bonlieu sur roubion spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bonlieu sur roubion ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Bonlieu sur roubion.
Le prix au m2 d'un appartement à Bonlieu sur roubion va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bonlieu sur roubion sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bonlieu sur roubion et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Bonlieu sur roubion ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/06/2021 au 25/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Bonlieu sur roubion s'est établi entre 1869€ et 2443€, avec un prix moyen du m2 de 2172€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bonlieu sur roubion de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bonlieu sur roubion
Vente maison … RUE DES ANDRANS - Bonlieu-sur-Roubion (26160), 95.00 m2 à 261 080 € le 25/07/2023 soit 2 748 €/m2.
Vente maison 16… CHEM L ANCIEN CHEMIN - Bonlieu-sur-Roubion (26160), 242.00 m2 à 389 150 € le 20/12/2022 soit 1 608 €/m2.
Vente maison … IMP CLOS DE L ABBAYE - Bonlieu-sur-Roubion (26160), 86.00 m2 à 218 200 € le 15/11/2022 soit 2 537 €/m2.
Vente maison 21… RTE DE SAINT GERVAIS - Bonlieu-sur-Roubion (26160), 246.00 m2 à 494 500 € le 07/10/2022 soit 2 010 €/m2.
Vente maison 20… RTE DE LA LAUPIE - Bonlieu-sur-Roubion (26160), 83.00 m2 à 180 000 € le 13/06/2022 soit 2 169 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES ANDRANS - Bonlieu-sur-Roubion (26160), 109.00 m2 à 254 250 € le 24/11/2021 soit 2 333 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bonlieu sur roubion ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bonlieu-sur-roubion ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bonlieu sur roubion permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Bonlieu sur roubion pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Montboucher-sur-Jabron, estimation maison La Bégude-de-Mazenc, estimation maison Marsanne, estimation maison Saint-Marcel-lès-Sauzet, estimation maison Sauzet, estimation maison Savasse, estimation terrain Montboucher-sur-Jabron, estimation maison Charols, estimation maison Saint-Gervais-sur-Roubion, estimation maison La Bâtie-Rolland, estimation maison Cléon-dAndran, estimation maison La Laupie

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