Estimation immobilière Bonneuil sur marne (94380)

Le prix des appartements à Bonneuil sur marne a varié entre 2903€ et 3981€ sur 58 ventes constatées du 03/01/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 3613€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bonneuil sur marne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bonneuil sur marne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bonneuil sur marne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bonneuil sur marne
Vente appartement 24 AV DE BOISSY - Bonneuil-sur-Marne (94380), 73.00 m2 à 275 000 € le 07/11/2023 soit 3 767 €/m2.
Vente appartement 9 RUE GABRIEL PERI - Bonneuil-sur-Marne (94380), 66.00 m2 à 216 300 € le 19/10/2023 soit 3 277 €/m2.
Vente appartement 10 RUE BOUGLIONE - Bonneuil-sur-Marne (94380), 65.00 m2 à 235 000 € le 04/10/2023 soit 3 615 €/m2.
Vente appartement 4 MAIL DE LA RESISTANCE - Bonneuil-sur-Marne (94380), 54.00 m2 à 174 000 € le 27/09/2023 soit 3 222 €/m2.
Vente appartement 4 MAIL DE LA RESISTANCE - Bonneuil-sur-Marne (94380), 43.00 m2 à 160 000 € le 21/09/2023 soit 3 721 €/m2.
Vente appartement 28 AV DE BOISSY - Bonneuil-sur-Marne (94380), 79.00 m2 à 291 000 € le 19/09/2023 soit 3 684 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bonneuil sur marne est en moyenne de 759€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 02/06/2023, avec un prix bas à 590€/m2 et un prix haut à 933€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bonneuil sur marne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bonneuil sur marne
Vente terrain 1… AV DU COLONEL FABIEN - Bonneuil-sur-Marne (94380), 255.00 m2 à 116 933 € le 02/06/2023 soit 459 €/m2.
Vente terrain 1… AV DU COLONEL FABIEN - Bonneuil-sur-Marne (94380), 255.00 m2 à 116 933 € le 02/06/2023 soit 459 €/m2.
Vente terrain … PL HENRI BARBUSSE - Bonneuil-sur-Marne (94380), 474.00 m2 à 249 182 € le 09/03/2023 soit 526 €/m2.
Vente terrain … PL HENRI BARBUSSE - Bonneuil-sur-Marne (94380), 474.00 m2 à 249 182 € le 09/03/2023 soit 526 €/m2.
Vente terrain RUE GEORGES FERRAND - Bonneuil-sur-Marne (94380), 447.00 m2 à 513 200 € le 15/06/2022 soit 1 148 €/m2.
Vente terrain RUE GEORGES FERRAND - Bonneuil-sur-Marne (94380), 447.00 m2 à 513 200 € le 15/06/2022 soit 1 148 €/m2.