Estimation immobilière Bonneville (74130)

Le prix des appartements à Bonneville a varié entre 2456€ et 3513€ sur 169 ventes constatées du 04/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3016€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bonneville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bonneville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bonneville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bonneville
Vente appartement 129 RUE DU MANET - Bonneville (74130), 59.00 m2 à 214 040 € le 13/12/2023 soit 3 628 €/m2.
Vente appartement 75 ALL CARDUCCI - Bonneville (74130), 63.00 m2 à 175 500 € le 11/12/2023 soit 2 786 €/m2.
Vente appartement 544 RUE DU MANET - Bonneville (74130), 76.00 m2 à 232 000 € le 06/12/2023 soit 3 053 €/m2.
Vente appartement 329 BD DES ALLOBROGES - Bonneville (74130), 52.00 m2 à 160 381 € le 29/11/2023 soit 3 084 €/m2.
Vente appartement 101 RUE DES PECHEURS - Bonneville (74130), 48.00 m2 à 125 000 € le 28/11/2023 soit 2 604 €/m2.
Vente appartement 158 RUE DES BAIRIERS - Bonneville (74130), 25.00 m2 à 68 000 € le 27/11/2023 soit 2 720 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bonneville est en moyenne de 229€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/04/2022 et le 24/05/2023, avec un prix bas à 181€/m2 et un prix haut à 267€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bonneville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bonneville
Vente terrain LES ROSIERES - Bonneville (74130), 1004.00 m2 à 285 000 € le 24/05/2023 soit 284 €/m2.
Vente terrain LES ROSIERES - Bonneville (74130), 740.00 m2 à 230 000 € le 03/11/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain LES ROSIERES - Bonneville (74130), 740.00 m2 à 230 000 € le 03/11/2022 soit 311 €/m2.
Vente terrain RTE DES GORGES DU BRONZE - Bonneville (74130), 684.00 m2 à 116 000 € le 26/10/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain RTE DES GORGES DU BRONZE - Bonneville (74130), 684.00 m2 à 116 000 € le 26/10/2022 soit 170 €/m2.
Vente terrain LES ROSIERES - Bonneville (74130), 830.00 m2 à 213 000 € le 22/06/2022 soit 257 €/m2.