Estimation immobilière Bonnieres sur seine (78270)

Le prix des appartements à Bonnieres sur seine a varié entre 1956€ et 2639€ sur 14 ventes constatées du 31/08/2022 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 2218€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bonnieres sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bonnieres sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bonnieres sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bonnieres sur seine
Vente appartement 8 RUE DU MOULIN A VENT - Bonnières-sur-Seine (78270), 84.00 m2 à 183 900 € le 28/12/2023 soit 2 189 €/m2.
Vente appartement 5000 CHE DU PORT - Bonnières-sur-Seine (78270), 80.00 m2 à 138 000 € le 31/08/2023 soit 1 725 €/m2.
Vente appartement 32 RUE JACQUES DESCHAMP - Bonnières-sur-Seine (78270), 55.00 m2 à 99 000 € le 16/03/2023 soit 1 800 €/m2.
Vente appartement 11 RUE MARCEL SEMBAT - Bonnières-sur-Seine (78270), 38.00 m2 à 75 000 € le 27/01/2023 soit 1 974 €/m2.
Vente appartement 57 RUE MARCEL SEMBAT - Bonnières-sur-Seine (78270), 63.00 m2 à 134 000 € le 27/09/2022 soit 2 127 €/m2.
Vente appartement 4 CHEM DES ECOLIERS - Bonnières-sur-Seine (78270), 36.00 m2 à 113 000 € le 17/09/2022 soit 3 139 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bonnieres sur seine est en moyenne de 177€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/11/2021 et le 25/08/2022, avec un prix bas à 121€/m2 et un prix haut à 197€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bonnieres sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bonnieres sur seine
Vente terrain 4… RUE JACQUES DESCHAMP - Bonnières-sur-Seine (78270), 468.00 m2 à 94 000 € le 25/08/2022 soit 201 €/m2.
Vente terrain 4… RUE JACQUES DESCHAMP - Bonnières-sur-Seine (78270), 468.00 m2 à 94 000 € le 25/08/2022 soit 201 €/m2.
Vente terrain 4… RUE JACQUES DESCHAMP - Bonnières-sur-Seine (78270), 468.00 m2 à 94 000 € le 25/08/2022 soit 201 €/m2.
Vente terrain … AV GALLIENI - Bonnières-sur-Seine (78270), 560.00 m2 à 80 000 € le 25/06/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain … AV GALLIENI - Bonnières-sur-Seine (78270), 560.00 m2 à 80 000 € le 25/06/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Bonnières-sur-Seine (78270), 388.00 m2 à 85 000 € le 04/05/2022 soit 219 €/m2.