Estimation immobilière Borderes sur l echez (65320)

Le prix des appartements à Borderes sur l echez a varié entre 1369€ et 1557€ sur 14 ventes constatées du 15/03/2021 au 09/10/2023, avec un prix moyen de 1455€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Borderes sur l echez va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Borderes sur l echez sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Borderes sur l echez et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Borderes sur l echez
Vente appartement 9 AV PIERRE DE COUBERTIN - Bordères-sur-l Échez (65320), 45.00 m2 à 67 000 € le 13/06/2023 soit 1 489 €/m2.
Vente appartement 9 AV PIERRE DE COUBERTIN - Bordères-sur-l Échez (65320), 45.00 m2 à 75 000 € le 07/06/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 9 AV PIERRE DE COUBERTIN - Bordères-sur-l Échez (65320), 65.00 m2 à 98 000 € le 16/09/2022 soit 1 508 €/m2.
Vente appartement 9 AV PIERRE DE COUBERTIN - Bordères-sur-l Échez (65320), 45.00 m2 à 70 000 € le 28/07/2022 soit 1 556 €/m2.
Vente appartement 9 AV PIERRE DE COUBERTIN - Bordères-sur-l Échez (65320), 45.00 m2 à 63 000 € le 24/06/2022 soit 1 400 €/m2.
Vente appartement 9 AV PIERRE DE COUBERTIN - Bordères-sur-l Échez (65320), 45.00 m2 à 65 000 € le 23/09/2021 soit 1 444 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Borderes sur l echez est en moyenne de 60€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 22/12/2023, avec un prix bas à 53€/m2 et un prix haut à 65€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Borderes sur l echez permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Borderes sur l echez
Vente terrain SAINT-LAURENT - Bordères-sur-l Échez (65320), 829.00 m2 à 48 000 € le 22/12/2023 soit 58 €/m2.
Vente terrain SAINT-LAURENT - Bordères-sur-l Échez (65320), 830.00 m2 à 53 535 € le 19/11/2021 soit 65 €/m2.
Vente terrain SAINT-LAURENT - Bordères-sur-l Échez (65320), 830.00 m2 à 53 535 € le 19/11/2021 soit 65 €/m2.
Vente terrain CHE DE CANTILHAC - Bordères-sur-lÉchez (65320), 1000.00 m2 à 59 500 € le 01/01/2020 soit 60 €/m2.
Vente terrain CHE DE CANTILHAC - Bordères-sur-lÉchez (65320), 1000.00 m2 à 59 500 € le 01/01/2020 soit 60 €/m2.
Vente terrain AV PIERRE DE COUBERTIN - Bordères-sur-lÉchez (65320), 784.00 m2 à 54 880 € le 01/01/2017 soit 70 €/m2.