Estimation immobilière Bormes les mimosas (83230)

Le prix des appartements à Bormes les mimosas a varié entre 4085€ et 5993€ sur 277 ventes constatées du 05/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 5162€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bormes les mimosas va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bormes les mimosas sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bormes les mimosas et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bormes les mimosas
Vente appartement 112 AV DES MIMOSAS - Bormes-les-Mimosas (83230), 35.00 m2 à 196 000 € le 22/12/2023 soit 5 600 €/m2.
Vente appartement 539 AV DE LA MER - Bormes-les-Mimosas (83230), 44.00 m2 à 237 500 € le 18/12/2023 soit 5 398 €/m2.
Vente appartement 101 RUE DE L OLIVASTRE - Bormes-les-Mimosas (83230), 63.00 m2 à 320 200 € le 15/12/2023 soit 5 083 €/m2.
Vente appartement 102 RUE DE L OLIVASTRE - Bormes-les-Mimosas (83230), 119.00 m2 à 617 700 € le 15/12/2023 soit 5 191 €/m2.
Vente appartement 89 AV DES LAURIERS - Bormes-les-Mimosas (83230), 25.00 m2 à 134 300 € le 15/12/2023 soit 5 372 €/m2.
Vente appartement 1565 RTE DES LAVANDIERES - Bormes-les-Mimosas (83230), 58.00 m2 à 305 000 € le 14/12/2023 soit 5 259 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bormes les mimosas est en moyenne de 473€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/09/2022 et le 07/12/2023, avec un prix bas à 356€/m2 et un prix haut à 539€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bormes les mimosas permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bormes les mimosas
Vente terrain 26… RUE DES IRIS - Bormes-les-Mimosas (83230), 550.00 m2 à 315 000 € le 07/12/2023 soit 573 €/m2.
Vente terrain 2… IMP DU LIERRE - Bormes-les-Mimosas (83230), 551.00 m2 à 320 000 € le 27/10/2023 soit 581 €/m2.
Vente terrain IMP DU LIERRE - Bormes-les-Mimosas (83230), 551.00 m2 à 320 000 € le 31/05/2023 soit 581 €/m2.
Vente terrain IMP DU LIERRE - Bormes-les-Mimosas (83230), 535.00 m2 à 320 000 € le 21/03/2023 soit 598 €/m2.
Vente terrain IMP DU LIERRE - Bormes-les-Mimosas (83230), 545.00 m2 à 335 000 € le 20/03/2023 soit 615 €/m2.
Vente terrain 1… LOT LA BERGERIE - Bormes-les-Mimosas (83230), 844.00 m2 à 270 000 € le 10/02/2023 soit 320 €/m2.