Estimation immobilière Bornel (60540)

Le prix des appartements à Bornel a varié entre 2597€ et 3261€ sur 14 ventes constatées du 15/06/2022 au 19/09/2023, avec un prix moyen de 2947€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bornel va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bornel sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bornel et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bornel
Vente appartement 2 RUE NORBERT DESCHAINTRES - Bornel (60540), 37.00 m2 à 118 000 € le 19/09/2023 soit 3 189 €/m2.
Vente appartement 13 RUE PASTEUR - Bornel (60540), 52.00 m2 à 119 000 € le 19/06/2023 soit 2 288 €/m2.
Vente appartement 7 RUE GAMBETTA - Bornel (60540), 41.00 m2 à 148 000 € le 15/06/2023 soit 3 610 €/m2.
Vente appartement 18 RUE LOUIS DENOUAL - Bornel (60540), 74.00 m2 à 192 500 € le 04/04/2023 soit 2 601 €/m2.
Vente appartement 6 RUE JEANNE D ARC - Bornel (60540), 45.00 m2 à 131 000 € le 03/04/2023 soit 2 911 €/m2.
Vente appartement 4 PL DE LA REPUBLIQUE - Bornel (60540), 45.00 m2 à 145 550 € le 03/01/2023 soit 3 234 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bornel est en moyenne de 201€/m2 sur les 29 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/02/2023 et le 23/10/2023, avec un prix bas à 184€/m2 et un prix haut à 216€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bornel permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bornel
Vente terrain LES PIECES D EN BAS - Bornel (60540), 806.00 m2 à 145 500 € le 23/10/2023 soit 181 €/m2.
Vente terrain LES PIECES D EN BAS - Bornel (60540), 588.00 m2 à 122 000 € le 16/05/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain LES PIECES D EN BAS - Bornel (60540), 559.00 m2 à 123 500 € le 12/05/2023 soit 221 €/m2.
Vente terrain LES PIECES D EN BAS - Bornel (60540), 559.00 m2 à 123 500 € le 12/05/2023 soit 221 €/m2.
Vente terrain LES PIECES D EN BAS - Bornel (60540), 500.00 m2 à 113 500 € le 09/05/2023 soit 227 €/m2.
Vente terrain LES PIECES D EN BAS - Bornel (60540), 500.00 m2 à 113 500 € le 09/05/2023 soit 227 €/m2.