Estimation immobilière Bort les orgues (19110)

Le prix des appartements à Bort les orgues a varié entre 530€ et 795€ sur 10 ventes constatées du 02/03/2018 au 29/04/2022, avec un prix moyen de 624€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bort les orgues va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bort les orgues sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bort les orgues et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bort les orgues
Vente appartement 587 AV DE LA GARE - Bort-les-Orgues (19110), 322.00 m2 à 182 000 € le 29/04/2022 soit 565 €/m2.
Vente appartement 93 RUE DU MOULIN - Bort-les-Orgues (19110), 73.00 m2 à 45 000 € le 07/12/2021 soit 616 €/m2.
Vente appartement 129 PL DU DIX NEUF OCTOBRE - Bort-les-Orgues (19110), 130.00 m2 à 69 000 € le 21/09/2021 soit 531 €/m2.
Vente appartement 47 RUE RASPAIL - Bort-les-Orgues (19110), 60.00 m2 à 28 000 € le 12/01/2021 soit 467 €/m2.
Vente appartement 142 RUE DU BESSAC - Bort-les-Orgues (19110), 121.00 m2 à 85 000 € le 30/03/2018 soit 702 €/m2.
Vente appartement 43 RUE PASTEUR - Bort-les-Orgues (19110), 80.00 m2 à 52 000 € le 02/03/2018 soit 650 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bort les orgues est en moyenne de 15€/m2 sur les 3 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 12€/m2 et un prix haut à 20€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bort les orgues permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bort les orgues
Vente terrain LE BOUCHET - Bort-les-Orgues (19110), 760.00 m2 à 7 000 € le 01/01/2020 soit 9 €/m2.
Vente terrain QRT DE LA GARE - Bort-les-Orgues (19110), 2500.00 m2 à 65 087 € le 01/01/2016 soit 26 €/m2.
Vente terrain QRT DE LA GARE - Bort-les-Orgues (19110), 2500.00 m2 à 65 087 € le 01/01/2016 soit 26 €/m2.