Estimation immobilière Bouc bel air (13320)

Le prix des appartements à Bouc bel air a varié entre 4163€ et 5239€ sur 14 ventes constatées du 25/10/2022 au 09/11/2023, avec un prix moyen de 4831€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bouc bel air va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bouc bel air sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bouc bel air et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bouc bel air
Vente appartement 44 RUE DES ABELIAS - Bouc-Bel-Air (13320), 64.00 m2 à 313 500 € le 09/11/2023 soit 4 898 €/m2.
Vente appartement 69 IMP DU JASMIN ETOILE - Bouc-Bel-Air (13320), 63.00 m2 à 355 641 € le 31/05/2023 soit 5 645 €/m2.
Vente appartement 69 IMP DU JASMIN ETOILE - Bouc-Bel-Air (13320), 68.00 m2 à 255 650 € le 23/05/2023 soit 3 760 €/m2.
Vente appartement 22 RUE SIDONIE COLETTE - Bouc-Bel-Air (13320), 59.00 m2 à 312 500 € le 11/05/2023 soit 5 297 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES ECOLES - Bouc-Bel-Air (13320), 42.00 m2 à 225 518 € le 12/01/2023 soit 5 369 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES ECOLES - Bouc-Bel-Air (13320), 42.00 m2 à 225 518 € le 12/01/2023 soit 5 369 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bouc bel air est en moyenne de 405€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/05/2022 et le 12/12/2022, avec un prix bas à 305€/m2 et un prix haut à 481€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bouc bel air permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bouc bel air
Vente terrain BABIOLE SUD - Bouc-Bel-Air (13320), 2973.00 m2 à 682 456 € le 12/12/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain LA MULE - Bouc-Bel-Air (13320), 537.00 m2 à 250 000 € le 05/12/2022 soit 466 €/m2.
Vente terrain LES CRAYOLS NORD - Bouc-Bel-Air (13320), 1011.00 m2 à 399 000 € le 10/11/2022 soit 395 €/m2.
Vente terrain LES CRAYOLS NORD - Bouc-Bel-Air (13320), 1011.00 m2 à 399 000 € le 10/11/2022 soit 395 €/m2.
Vente terrain LES CRAYOLS NORD - Bouc-Bel-Air (13320), 1017.00 m2 à 370 000 € le 26/10/2022 soit 364 €/m2.
Vente terrain LES CRAYOLS NORD - Bouc-Bel-Air (13320), 1017.00 m2 à 370 000 € le 26/10/2022 soit 364 €/m2.