Estimation immobilière Boucau (64340)

Le prix des appartements à Boucau a varié entre 3347€ et 4613€ sur 45 ventes constatées du 10/01/2023 au 14/12/2023, avec un prix moyen de 4117€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boucau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boucau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boucau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boucau
Vente appartement 6 RUE DE LA PETITE TUILERIE - Boucau (64340), 59.00 m2 à 232 000 € le 22/11/2023 soit 3 932 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES PYRENEES - Boucau (64340), 36.00 m2 à 107 500 € le 17/10/2023 soit 2 986 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU BARTHASSOT - Boucau (64340), 58.00 m2 à 240 000 € le 22/09/2023 soit 4 138 €/m2.
Vente appartement 1 IMP JACQUES PREVERT - Boucau (64340), 62.00 m2 à 250 000 € le 19/09/2023 soit 4 032 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES QUATRE VENTS - Boucau (64340), 94.00 m2 à 356 000 € le 06/09/2023 soit 3 787 €/m2.
Vente appartement 2 ALL SIMONE DE BEAUVOIR - Boucau (64340), 45.00 m2 à 180 000 € le 31/08/2023 soit 4 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Boucau est en moyenne de 358€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/10/2022 et le 06/12/2023, avec un prix bas à 306€/m2 et un prix haut à 416€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boucau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boucau
Vente terrain DE DUBOY - Boucau (64340), 4700.00 m2 à 2 274 814 € le 06/12/2023 soit 484 €/m2.
Vente terrain BARTHASSOT - Boucau (64340), 218.00 m2 à 60 000 € le 11/09/2023 soit 275 €/m2.
Vente terrain … ALL DE LA CLAIRIERE DU NANOT - Boucau (64340), 403.00 m2 à 120 000 € le 17/08/2023 soit 298 €/m2.
Vente terrain … ALL DE LA CLAIRIERE DU NANOT - Boucau (64340), 517.00 m2 à 155 238 € le 26/06/2023 soit 300 €/m2.
Vente terrain ROND POINT - Boucau (64340), 328.00 m2 à 140 000 € le 26/06/2023 soit 427 €/m2.
Vente terrain BELLEVUE - Boucau (64340), 354.00 m2 à 170 000 € le 12/06/2023 soit 480 €/m2.