Estimation immobilière Bouchemaine (49080)

Le prix des appartements à Bouchemaine a varié entre 2331€ et 2767€ sur 14 ventes constatées du 16/10/2020 au 19/04/2023, avec un prix moyen de 2552€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bouchemaine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bouchemaine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bouchemaine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bouchemaine
Vente appartement 23 RUE DE LA HAUSSETTE - Bouchemaine (49080), 48.00 m2 à 135 000 € le 21/09/2022 soit 2 813 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU SOUCHET - Bouchemaine (49080), 60.00 m2 à 180 000 € le 05/02/2022 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU SOUCHET - Bouchemaine (49080), 44.00 m2 à 124 500 € le 31/01/2022 soit 2 830 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA HAUSSETTE - Bouchemaine (49080), 66.00 m2 à 165 000 € le 26/01/2022 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE LA HAUSSETTE - Bouchemaine (49080), 62.00 m2 à 169 000 € le 12/11/2021 soit 2 726 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA HAUSSETTE - Bouchemaine (49080), 48.00 m2 à 105 500 € le 16/04/2021 soit 2 198 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bouchemaine est en moyenne de 337€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/10/2022 et le 21/11/2023, avec un prix bas à 320€/m2 et un prix haut à 385€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bouchemaine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bouchemaine
Vente terrain … VOIE ROMAINE - Bouchemaine (49080), 811.00 m2 à 275 000 € le 21/11/2023 soit 339 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES MOULINS - Bouchemaine (49080), 995.00 m2 à 310 000 € le 27/07/2023 soit 312 €/m2.
Vente terrain BEAUVAIS - Bouchemaine (49080), 609.00 m2 à 241 000 € le 18/04/2023 soit 396 €/m2.
Vente terrain BEAUVAIS - Bouchemaine (49080), 1365.00 m2 à 420 000 € le 21/02/2023 soit 308 €/m2.
Vente terrain BEAUVAIS - Bouchemaine (49080), 1365.00 m2 à 420 000 € le 21/02/2023 soit 308 €/m2.
Vente terrain BEAUVAIS - Bouchemaine (49080), 598.00 m2 à 197 000 € le 30/01/2023 soit 329 €/m2.