Estimation immobilière Bouffemont (95570)

Le prix des appartements à Bouffemont a varié entre 3113€ et 3758€ sur 14 ventes constatées du 20/07/2022 au 04/10/2023, avec un prix moyen de 3520€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bouffemont va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bouffemont sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bouffemont et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bouffemont
Vente appartement 4 ALL JEAN BONAL - Bouffémont (95570), 78.00 m2 à 250 000 € le 04/10/2023 soit 3 205 €/m2.
Vente appartement 22 RUE BERTHELOT - Bouffémont (95570), 65.00 m2 à 206 000 € le 17/04/2023 soit 3 169 €/m2.
Vente appartement 3 ALL MANSART - Bouffémont (95570), 77.00 m2 à 212 000 € le 10/02/2023 soit 2 753 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU GENERAL EMPAIN - Bouffémont (95570), 46.00 m2 à 168 500 € le 13/12/2022 soit 3 663 €/m2.
Vente appartement 36 RUE DU GENERAL EMPAIN - Bouffémont (95570), 46.00 m2 à 153 000 € le 09/12/2022 soit 3 326 €/m2.
Vente appartement 5 ALL JEAN BONAL - Bouffémont (95570), 67.00 m2 à 254 000 € le 09/09/2022 soit 3 791 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bouffemont est en moyenne de 315€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 21/12/2021, avec un prix bas à 271€/m2 et un prix haut à 387€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bouffemont permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bouffemont
Vente terrain RUE DES TANNEURS - Bouffémont (95570), 21.00 m2 à 5 000 € le 21/12/2021 soit 238 €/m2.
Vente terrain RUE DES TANNEURS - Bouffémont (95570), 21.00 m2 à 5 000 € le 21/12/2021 soit 238 €/m2.
Vente terrain … RUE PASTEUR - Bouffémont (95570), 382.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2020 soit 393 €/m2.
Vente terrain … RUE PASTEUR - Bouffémont (95570), 382.00 m2 à 150 000 € le 01/01/2020 soit 393 €/m2.
Vente terrain … RUE PASTEUR - Bouffémont (95570), 338.00 m2 à 160 500 € le 01/01/2020 soit 475 €/m2.
Vente terrain … RUE PASTEUR - Bouffémont (95570), 338.00 m2 à 160 500 € le 01/01/2020 soit 475 €/m2.