Estimation immobilière Boujan sur libron (34760)

Le prix des appartements à Boujan sur libron a varié entre 2097€ et 2736€ sur 14 ventes constatées du 31/03/2022 au 27/11/2023, avec un prix moyen de 2342€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boujan sur libron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boujan sur libron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boujan sur libron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boujan sur libron
Vente appartement 50 RUE DE LA MARGERIDE - Boujan-sur-Libron (34760), 41.00 m2 à 130 000 € le 27/11/2023 soit 3 171 €/m2.
Vente appartement 5 MAIL PHILIPPE LAMOUR - Boujan-sur-Libron (34760), 47.00 m2 à 130 000 € le 28/10/2022 soit 2 766 €/m2.
Vente appartement 5965 MAIL PHILIPPE LAMOUR - Boujan-sur-Libron (34760), 47.00 m2 à 88 250 € le 20/09/2022 soit 1 878 €/m2.
Vente appartement 5 AV PROSPER MERIMEE - Boujan-sur-Libron (34760), 68.00 m2 à 132 000 € le 15/09/2022 soit 1 941 €/m2.
Vente appartement 5 MAIL PHILIPPE LAMOUR - Boujan-sur-Libron (34760), 46.00 m2 à 88 050 € le 12/09/2022 soit 1 914 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DU MONESTIE - Boujan-sur-Libron (34760), 47.00 m2 à 113 000 € le 02/06/2022 soit 2 404 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Boujan sur libron est en moyenne de 251€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 23/12/2022, avec un prix bas à 207€/m2 et un prix haut à 275€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boujan sur libron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boujan sur libron
Vente terrain RUE VOLTAIRE - Boujan-sur-Libron (34760), 286.00 m2 à 70 000 € le 23/12/2022 soit 245 €/m2.
Vente terrain RUE VOLTAIRE - Boujan-sur-Libron (34760), 286.00 m2 à 70 000 € le 23/12/2022 soit 245 €/m2.
Vente terrain PUECH ESTEVE - Boujan-sur-Libron (34760), 460.00 m2 à 127 000 € le 14/10/2021 soit 276 €/m2.
Vente terrain PUECH ESTEVE - Boujan-sur-Libron (34760), 460.00 m2 à 127 000 € le 14/10/2021 soit 276 €/m2.
Vente terrain PUECH ESTEVE - Boujan-sur-Libron (34760), 416.00 m2 à 112 000 € le 18/06/2021 soit 269 €/m2.
Vente terrain PUECH ESTEVE - Boujan-sur-Libron (34760), 416.00 m2 à 112 000 € le 18/06/2021 soit 269 €/m2.