Estimation immobilière Bourbonne les bains (52400)

Le prix des appartements à Bourbonne les bains a varié entre 619€ et 798€ sur 14 ventes constatées du 25/01/2022 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 716€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bourbonne les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bourbonne les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bourbonne les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bourbonne les bains
Vente appartement 37 AV DE LA GARE - Bourbonne-les-Bains (52400), 17.00 m2 à 15 105 € le 27/12/2023 soit 889 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU VAL DE BORNE - Bourbonne-les-Bains (52400), 42.00 m2 à 28 000 € le 17/10/2023 soit 667 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU VAL DE BORNE - Bourbonne-les-Bains (52400), 54.00 m2 à 29 000 € le 23/08/2023 soit 537 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LA VIERGE - Bourbonne-les-Bains (52400), 135.00 m2 à 100 000 € le 20/03/2023 soit 741 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU VAL DE BORNE - Bourbonne-les-Bains (52400), 42.00 m2 à 22 500 € le 06/03/2023 soit 536 €/m2.
Vente appartement 37 AV DE LA GARE - Bourbonne-les-Bains (52400), 17.00 m2 à 13 000 € le 17/12/2022 soit 765 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bourbonne-les-bains ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bourbonne les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.