Estimation immobilière Bourg de peage (26300)

Le prix des appartements à Bourg de peage a varié entre 1177€ et 2041€ sur 26 ventes constatées du 05/01/2023 au 24/11/2023, avec un prix moyen de 1554€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bourg de peage va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bourg de peage sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bourg de peage et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bourg de peage
Vente appartement 2 RUE MAZAGRAN - Bourg-de-Péage (26300), 53.00 m2 à 71 500 € le 24/11/2023 soit 1 349 €/m2.
Vente appartement 34 RUE MAZAGRAN - Bourg-de-Péage (26300), 62.00 m2 à 93 000 € le 15/09/2023 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 9 QUAI DE LA LIBERATION - Bourg-de-Péage (26300), 67.00 m2 à 156 000 € le 28/06/2023 soit 2 328 €/m2.
Vente appartement 5 ALL DU PARC - Bourg-de-Péage (26300), 85.00 m2 à 141 120 € le 09/06/2023 soit 1 660 €/m2.
Vente appartement 5 ALL DU PARC - Bourg-de-Péage (26300), 67.00 m2 à 179 706 € le 06/06/2023 soit 2 682 €/m2.
Vente appartement 5 ALL DU PARC - Bourg-de-Péage (26300), 103.00 m2 à 185 403 € le 30/05/2023 soit 1 800 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bourg de peage est en moyenne de 215€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/12/2022 et le 06/07/2023, avec un prix bas à 193€/m2 et un prix haut à 243€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bourg de peage permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bourg de peage
Vente terrain LES BAYANNINS - Bourg-de-Péage (26300), 604.00 m2 à 105 000 € le 06/07/2023 soit 174 €/m2.
Vente terrain BARON - Bourg-de-Péage (26300), 320.00 m2 à 88 000 € le 27/04/2023 soit 275 €/m2.
Vente terrain LES TORDIERES - Bourg-de-Péage (26300), 436.00 m2 à 101 640 € le 03/03/2023 soit 233 €/m2.
Vente terrain BARON - Bourg-de-Péage (26300), 420.00 m2 à 88 000 € le 11/01/2023 soit 210 €/m2.
Vente terrain BARON - Bourg-de-Péage (26300), 534.00 m2 à 99 000 € le 05/01/2023 soit 185 €/m2.
Vente terrain BARON - Bourg-de-Péage (26300), 363.00 m2 à 77 000 € le 27/12/2022 soit 212 €/m2.