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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bourg-En-Bresse avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 544 ventes enregistrées depuis le 01/01/2025, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bourg en bresse s'établit en moyenne à 2006€, avec un prix bas à 1500€/m2 et un prix haut à 2951€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier à Bourg-En-Bresse spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée.
Comment estimer un appartement à Bourg-En-Bresse ?
Le prix des appartements à Bourg en bresse a varié entre 1555€ et 2245€ sur 433 ventes constatées du 06/01/2025 au 31/12/2025, avec un prix moyen de 1890€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bourg-En-Bresse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bourg-En-Bresse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bourg-En-Bresse et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernières ventes d'appartements à Bourg-En-Bresse
Vente appartement 6 ALLEE DU PARC SAINT NICOLAS - Bourg-en-Bresse (01000), 69.00 m2 à 141 000 € le 31/12/2025 soit 2 043 €/m2.
Vente appartement 173 RUE EDOUARD MANET - Bourg-en-Bresse (01000), 69.00 m2 à 144 000 € le 31/12/2025 soit 2 087 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L EST - Bourg-en-Bresse (01000), 72.00 m2 à 155 000 € le 30/12/2025 soit 2 153 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DES BONS ENFANTS - Bourg-en-Bresse (01000), 93.00 m2 à 252 500 € le 30/12/2025 soit 2 715 €/m2.
Vente appartement 16 RUE AUGUSTE PERRODIN - Bourg-en-Bresse (01000), 51.00 m2 à 68 000 € le 30/12/2025 soit 1 333 €/m2.
Vente appartement 152 BOULEVARD DE BROU - Bourg-en-Bresse (01000), 68.00 m2 à 140 845 € le 30/12/2025 soit 2 071 €/m2.
Comment estimer une maison à Bourg-En-Bresse ?
Sur 111 ventes ayant eu lieu du 02/01/2025 au 31/12/2025, le prix au m2 d'une maison à Bourg en bresse s'est établi entre 1966€ et 2623€, avec un prix moyen du m2 de 2294€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bourg-En-Bresse de façon significative.
Les dernières ventes de maisons à Bourg-En-Bresse
Vente maison … RUE DU GRAND CHALLES - Bourg-en-Bresse (01000), 94.00 m2 à 265 000 € le 31/12/2025 soit 2 819 €/m2.
Vente maison 3… RUE GENERAL DELESTRAINT - Bourg-en-Bresse (01000), 115.00 m2 à 289 150 € le 31/12/2025 soit 2 514 €/m2.
Vente maison … RUE PARMENTIER - Bourg-en-Bresse (01000), 64.00 m2 à 127 000 € le 30/12/2025 soit 1 984 €/m2.
Vente maison … RUE DES ACACIAS - Bourg-en-Bresse (01000), 104.00 m2 à 280 000 € le 29/12/2025 soit 2 692 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU POITOU - Bourg-en-Bresse (01000), 104.00 m2 à 200 000 € le 23/12/2025 soit 1 923 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES MENETRIERS - Bourg-en-Bresse (01000), 106.00 m2 à 220 000 € le 22/12/2025 soit 2 075 €/m2.
Comment estimer un terrain à Bourg-En-Bresse ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Bourg en bresse est en moyenne de 170€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/02/2025 et le 31/12/2025, avec un prix bas à 120€/m2 et un prix haut à 189€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bourg-En-Bresse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernières ventes de terrains à Bourg-En-Bresse
Vente terrain AVENUE DE MARBOZ - Bourg-en-Bresse (01000), 440.00 m2 à 80 000 € le 31/12/2025 soit 182 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CHAMBIERE - Bourg-en-Bresse (01000), 822.00 m2 à 135 000 € le 30/12/2025 soit 164 €/m2.
Vente terrain AVENUE DE MARBOZ - Bourg-en-Bresse (01000), 430.00 m2 à 85 000 € le 18/12/2025 soit 198 €/m2.
Vente terrain AVENUE DE MARBOZ - Bourg-en-Bresse (01000), 513.00 m2 à 100 000 € le 30/10/2025 soit 195 €/m2.
Vente terrain RUE DES DIMES - Bourg-en-Bresse (01000), 997.00 m2 à 140 000 € le 26/05/2025 soit 140 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CHAMBIERE - Bourg-en-Bresse (01000), 770.00 m2 à 145 750 € le 14/04/2025 soit 189 €/m2.
Quelles sont les villes proches de à Bourg-En-Bresse pour effectuer une comparaison
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