Estimation immobilière Bourg en bresse (01000)

Le prix des appartements à Bourg en bresse a varié entre 1397€ et 2110€ sur 92 ventes constatées du 04/01/2023 au 26/10/2023, avec un prix moyen de 1782€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bourg en bresse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bourg en bresse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bourg en bresse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bourg en bresse
Vente appartement 17 RUE ALPHONSE MAS - Bourg-en-Bresse (1000), 66.00 m2 à 140 000 € le 26/10/2023 soit 2 121 €/m2.
Vente appartement 26 BD ST NICOLAS - Bourg-en-Bresse (1000), 87.00 m2 à 139 000 € le 24/10/2023 soit 1 598 €/m2.
Vente appartement 96 RUE DE MONTE CASSINO - Bourg-en-Bresse (1000), 70.00 m2 à 168 000 € le 03/10/2023 soit 2 400 €/m2.
Vente appartement 2 RUE ARISTIDE BRIAND - Bourg-en-Bresse (1000), 64.00 m2 à 105 000 € le 19/09/2023 soit 1 641 €/m2.
Vente appartement 36 RUE CHARLES ROBIN - Bourg-en-Bresse (1000), 77.00 m2 à 140 000 € le 19/09/2023 soit 1 818 €/m2.
Vente appartement 76 RUE YVES MONTAND - Bourg-en-Bresse (1000), 75.00 m2 à 138 000 € le 11/09/2023 soit 1 840 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bourg en bresse est en moyenne de 167€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/11/2022 et le 12/04/2023, avec un prix bas à 149€/m2 et un prix haut à 185€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bourg en bresse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bourg en bresse
Vente terrain PRES DU DEVORAH - Bourg-en-Bresse (1000), 1017.00 m2 à 148 000 € le 12/04/2023 soit 146 €/m2.
Vente terrain 1… ALL FRANCOISE GIROUD - Bourg-en-Bresse (1000), 360.00 m2 à 65 000 € le 15/03/2023 soit 181 €/m2.
Vente terrain LES GRANGES BARDES - Bourg-en-Bresse (1000), 400.00 m2 à 78 000 € le 22/12/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain LES GRANGES BARDES - Bourg-en-Bresse (1000), 400.00 m2 à 78 000 € le 22/12/2022 soit 195 €/m2.
Vente terrain LA COTE - Bourg-en-Bresse (1000), 376.00 m2 à 77 000 € le 15/12/2022 soit 205 €/m2.
Vente terrain LA COTE - Bourg-en-Bresse (1000), 376.00 m2 à 77 000 € le 15/12/2022 soit 205 €/m2.