Estimation immobilière Bourg les valence (26500)

Le prix des appartements à Bourg les valence a varié entre 1257€ et 2023€ sur 36 ventes constatées du 17/01/2023 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 1560€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bourg les valence va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bourg les valence sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bourg les valence et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bourg les valence
Vente appartement 54 RUE JEAN BART - Bourg-lès-Valence (26500), 67.00 m2 à 135 000 € le 08/12/2023 soit 2 015 €/m2.
Vente appartement 2 PL POMPERY - Bourg-lès-Valence (26500), 24.00 m2 à 63 000 € le 08/11/2023 soit 2 625 €/m2.
Vente appartement 59 RUE JEAN BART - Bourg-lès-Valence (26500), 58.00 m2 à 89 000 € le 22/08/2023 soit 1 534 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE SULLY - Bourg-lès-Valence (26500), 62.00 m2 à 89 000 € le 18/07/2023 soit 1 435 €/m2.
Vente appartement 46 RUE DES ENCLOSES - Bourg-lès-Valence (26500), 104.00 m2 à 173 700 € le 23/06/2023 soit 1 670 €/m2.
Vente appartement 101 CHE DU VALENTIN - Bourg-lès-Valence (26500), 80.00 m2 à 171 600 € le 07/06/2023 soit 2 145 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bourg les valence est en moyenne de 452€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/04/2022 et le 30/12/2022, avec un prix bas à 320€/m2 et un prix haut à 544€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bourg les valence permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bourg les valence
Vente terrain 28… RTE DE MARCEROLLES - Bourg-lès-Valence (26500), 367.00 m2 à 83 000 € le 30/12/2022 soit 226 €/m2.
Vente terrain 28… RTE DE MARCEROLLES - Bourg-lès-Valence (26500), 367.00 m2 à 83 000 € le 30/12/2022 soit 226 €/m2.
Vente terrain … IMP FLORENCE ARTHAUD - Bourg-lès-Valence (26500), 187.00 m2 à 85 000 € le 01/09/2022 soit 455 €/m2.
Vente terrain … IMP FLORENCE ARTHAUD - Bourg-lès-Valence (26500), 187.00 m2 à 85 000 € le 01/09/2022 soit 455 €/m2.
Vente terrain 2… RUE ALSACE LORRAINE - Bourg-lès-Valence (26500), 224.00 m2 à 99 000 € le 19/05/2022 soit 442 €/m2.
Vente terrain 2… RUE ALSACE LORRAINE - Bourg-lès-Valence (26500), 224.00 m2 à 99 000 € le 19/05/2022 soit 442 €/m2.