Estimation immobilière Bourgbarre (35230)

Le prix des appartements à Bourgbarre a varié entre 2474€ et 2886€ sur 14 ventes constatées du 03/01/2022 au 24/11/2023, avec un prix moyen de 2730€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bourgbarre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bourgbarre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bourgbarre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bourgbarre
Vente appartement 1 LE CLOS DE L ERABLE - Bourgbarré (35230), 65.00 m2 à 177 000 € le 24/11/2023 soit 2 723 €/m2.
Vente appartement 4 LE CLOS DE L ERABLE - Bourgbarré (35230), 64.00 m2 à 172 100 € le 04/10/2023 soit 2 689 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE LA FAUVETTE - Bourgbarré (35230), 46.00 m2 à 123 200 € le 20/10/2022 soit 2 678 €/m2.
Vente appartement 2 LE CLOS DE L ERABLE - Bourgbarré (35230), 60.00 m2 à 180 000 € le 30/09/2022 soit 3 000 €/m2.
Vente appartement 2 LE CLOS DE L ERABLE - Bourgbarré (35230), 61.00 m2 à 147 000 € le 04/07/2022 soit 2 410 €/m2.
Vente appartement 3 LE CLOS DE L ERABLE - Bourgbarré (35230), 60.00 m2 à 176 000 € le 20/06/2022 soit 2 933 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bourgbarre est en moyenne de 225€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/12/2022 et le 28/06/2023, avec un prix bas à 205€/m2 et un prix haut à 235€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bourgbarre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bourgbarre
Vente terrain … RUE D'ARGOAT - Bourgbarré (35230), 215.00 m2 à 42 500 € le 28/06/2023 soit 198 €/m2.
Vente terrain … RUE D'ARMOR - Bourgbarré (35230), 336.00 m2 à 82 320 € le 23/06/2023 soit 245 €/m2.
Vente terrain … RUE DE PONT - AVEN - Bourgbarré (35230), 227.00 m2 à 42 500 € le 15/06/2023 soit 187 €/m2.
Vente terrain … RUE DE PONT - AVEN - Bourgbarré (35230), 227.00 m2 à 42 500 € le 15/06/2023 soit 187 €/m2.
Vente terrain … ALL DE HOEDIC - Bourgbarré (35230), 416.00 m2 à 101 950 € le 30/05/2023 soit 245 €/m2.
Vente terrain … RUE D'ARGOAT - Bourgbarré (35230), 410.00 m2 à 93 890 € le 30/12/2022 soit 229 €/m2.