Estimation immobilière Bourguebus (14540)

Le prix des appartements à Bourguebus a varié entre 2537€ et 2695€ sur 14 ventes constatées du 14/02/2020 au 11/10/2023, avec un prix moyen de 2626€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bourguebus va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bourguebus sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bourguebus et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bourguebus
Vente appartement 4 RUE DE L AMBRE - Bourguébus (14540), 60.00 m2 à 159 400 € le 11/10/2023 soit 2 657 €/m2.
Vente appartement 6 IMP DE L ARBRE DE LA LIBERTE - Bourguébus (14540), 72.00 m2 à 190 000 € le 02/06/2023 soit 2 639 €/m2.
Vente appartement 6 IMP DE L ARBRE DE LA LIBERTE - Bourguébus (14540), 47.00 m2 à 130 000 € le 14/03/2023 soit 2 766 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE L AMBRE - Bourguébus (14540), 60.00 m2 à 151 500 € le 28/04/2022 soit 2 525 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE L AMBRE - Bourguébus (14540), 60.00 m2 à 163 000 € le 17/11/2021 soit 2 717 €/m2.
Vente appartement 10 IMP DE L ARBRE DE LA LIBERTE - Bourguébus (14540), 46.00 m2 à 116 600 € le 12/03/2021 soit 2 535 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bourguebus est en moyenne de 142€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/12/2021 et le 01/09/2023, avec un prix bas à 109€/m2 et un prix haut à 154€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bourguebus permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bourguebus
Vente terrain 1… RUE VAL ES DUNES - Bourguébus (14540), 455.00 m2 à 70 000 € le 01/09/2023 soit 154 €/m2.
Vente terrain LA MAIN DELLE - Bourguébus (14540), 459.00 m2 à 76 500 € le 22/06/2022 soit 167 €/m2.
Vente terrain … BD DES NATIONS - Bourguébus (14540), 1475.00 m2 à 170 000 € le 16/05/2022 soit 115 €/m2.
Vente terrain … BD DES NATIONS - Bourguébus (14540), 1475.00 m2 à 170 000 € le 16/05/2022 soit 115 €/m2.
Vente terrain LA MAIN DELLE - Bourguébus (14540), 200.00 m2 à 30 000 € le 23/12/2021 soit 150 €/m2.
Vente terrain LA MAIN DELLE - Bourguébus (14540), 200.00 m2 à 30 000 € le 23/12/2021 soit 150 €/m2.