Estimation immobilière Boutigny prouais (28410)

Le prix des appartements à Boutigny prouais a varié entre 1659€ et 1985€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 14/06/2021, avec un prix moyen de 1829€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boutigny prouais va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boutigny prouais sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boutigny prouais et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boutigny prouais
Vente appartement 14 RUE DE LA MESANGERIE - Boutigny-Prouais (28410), 130.00 m2 à 280 000 € le 14/06/2021 soit 2 154 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LA MESANGERIE - Boutigny-Prouais (28410), 134.00 m2 à 293 900 € le 01/01/2016 soit 2 193 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Boutigny prouais est en moyenne de 93€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 11/02/2021, avec un prix bas à 67€/m2 et un prix haut à 119€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boutigny prouais permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boutigny prouais
Vente terrain SENTE AUX ANES - Boutigny-Prouais (28410), 1016.00 m2 à 78 000 € le 01/01/2020 soit 77 €/m2.
Vente terrain SENTE AUX ANES - Boutigny-Prouais (28410), 1016.00 m2 à 78 000 € le 01/01/2020 soit 77 €/m2.
Vente terrain RUE DU VIEUX PUITS - Boutigny-Prouais (28410), 902.00 m2 à 74 000 € le 01/01/2020 soit 82 €/m2.
Vente terrain RUE DU VIEUX PUITS - Boutigny-Prouais (28410), 902.00 m2 à 74 000 € le 01/01/2020 soit 82 €/m2.
Vente terrain RUE DU VIEUX PUITS - Boutigny-Prouais (28410), 500.00 m2 à 76 000 € le 01/01/2020 soit 152 €/m2.
Vente terrain RUE DU VIEUX PUITS - Boutigny-Prouais (28410), 500.00 m2 à 76 000 € le 01/01/2020 soit 152 €/m2.