Estimation immobilière Bouxieres aux dames (54136)

Le prix des appartements à Bouxieres aux dames a varié entre 1672€ et 2328€ sur 14 ventes constatées du 02/05/2022 au 29/08/2023, avec un prix moyen de 2103€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bouxieres aux dames va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bouxieres aux dames sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bouxieres aux dames et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bouxieres aux dames
Vente appartement 2 RUE TERRASSE DES NARVANNES - Bouxières-aux-Dames (54136), 31.00 m2 à 79 100 € le 29/08/2023 soit 2 552 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES CORVEES - Bouxières-aux-Dames (54136), 22.00 m2 à 54 600 € le 06/03/2023 soit 2 482 €/m2.
Vente appartement RUE SAINT MARTIN - Bouxières-aux-Dames (54136), 94.00 m2 à 242 250 € le 07/12/2022 soit 2 577 €/m2.
Vente appartement 2 RUE TERRASSE DES NARVANNES - Bouxières-aux-Dames (54136), 50.00 m2 à 118 750 € le 11/10/2022 soit 2 375 €/m2.
Vente appartement 1 RUE TERRASSE DES NARVANNES - Bouxières-aux-Dames (54136), 77.00 m2 à 167 000 € le 07/10/2022 soit 2 169 €/m2.
Vente appartement 2 RUE TERRASSE DES NARVANNES - Bouxières-aux-Dames (54136), 65.00 m2 à 129 000 € le 19/09/2022 soit 1 985 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bouxieres aux dames est en moyenne de 288€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 08/09/2022, avec un prix bas à 148€/m2 et un prix haut à 577€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bouxieres aux dames permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bouxieres aux dames
Vente terrain LES QUARTERONS - Bouxières-aux-Dames (54136), 400.00 m2 à 47 000 € le 15/10/2021 soit 118 €/m2.
Vente terrain LES QUARTERONS - Bouxières-aux-Dames (54136), 400.00 m2 à 47 000 € le 15/10/2021 soit 118 €/m2.
Vente terrain LES NEVAUX - Bouxières-aux-Dames (54136), 58.00 m2 à 18 450 € le 01/01/2019 soit 318 €/m2.
Vente terrain LES NEVAUX - Bouxières-aux-Dames (54136), 58.00 m2 à 18 450 € le 01/01/2019 soit 318 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS NEVAUX - Bouxières-aux-Dames (54136), 523.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2016 soit 101 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS NEVAUX - Bouxières-aux-Dames (54136), 523.00 m2 à 53 000 € le 01/01/2016 soit 101 €/m2.