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  • Estimation immobilière Braye sous faye
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Braye sous faye avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Braye sous faye s'établit en moyenne à 1147€, avec un prix bas à 994€/m2 et un prix haut à 1372€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Braye sous faye spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Braye sous faye ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Braye sous faye.
Le prix au m2 d'un appartement à Braye sous faye va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Braye sous faye sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Braye sous faye et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Braye sous faye ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 11/02/2019 au 07/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Braye sous faye s'est établi entre 860€ et 1140€, avec un prix moyen du m2 de 1040€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Braye sous faye de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Braye sous faye
Vente maison … LA GAGNERIE - Braye-sous-Faye (37120), 89.00 m2 à 95 000 € le 07/07/2023 soit 1 067 €/m2.
Vente maison 5… REMEILLARD - Braye-sous-Faye (37120), 78.00 m2 à 80 000 € le 28/06/2022 soit 1 026 €/m2.
Vente maison … MOULIN PINSARD - Braye-sous-Faye (37120), 170.00 m2 à 165 000 € le 01/03/2022 soit 971 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU TEMPLE - Braye-sous-Faye (37120), 110.00 m2 à 131 000 € le 04/01/2022 soit 1 191 €/m2.
Vente maison 14… LES FONDS DE GATEBOURSE - Braye-sous-Faye (37120), 40.00 m2 à 45 000 € le 07/06/2021 soit 1 125 €/m2.
Vente maison 9… GERMIGNY - Braye-sous-Faye (37120), 66.00 m2 à 47 000 € le 29/06/2020 soit 712 €/m2.


Comment estimer un terrain à Braye sous faye ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Braye-sous-faye ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Braye sous faye permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Braye sous faye pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Richelieu, estimation maison Champigny-sur-Veude, estimation maison Ceaux-en-Loudun, estimation maison Chaveignes, estimation maison Orches, estimation maison Pouant, estimation maison Sérigny, estimation maison La Tour-Saint-Gelin, estimation maison Nueil-sous-Faye, estimation maison Faye-la-Vineuse, estimation maison Braslou, estimation maison Saint-Christophe

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