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  • Estimation immobilière Brecy brieres
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Brecy brieres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Brecy brieres s'établit en moyenne à 947€, avec un prix bas à 819€/m2 et un prix haut à 1026€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Brecy brieres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Brecy brieres ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Brecy brieres.
Le prix au m2 d'un appartement à Brecy brieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Brecy brieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Brecy brieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Brecy brieres ?

Sur 10 ventes ayant eu lieu du 22/09/2018 au 07/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Brecy brieres s'est établi entre 685€ et 1033€, avec un prix moyen du m2 de 891€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Brecy brieres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Brecy brieres
Vente maison 1… VILLAGE DE BRIERES - Brécy-Brières (8400), 96.00 m2 à 100 000 € le 04/05/2021 soit 1 042 €/m2.
Vente maison … RUE DE L AISNE - Brécy-Brières (8400), 101.00 m2 à 87 500 € le 19/03/2021 soit 866 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE L AISNE - Brécy-Brières (8400), 150.00 m2 à 115 000 € le 10/11/2020 soit 767 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE L AISNE - Brécy-Brières (8400), 104.00 m2 à 107 000 € le 17/07/2020 soit 1 029 €/m2.
Vente maison VILLAGE DE BRECY - Brécy-Brières (8400), 59.00 m2 à 40 000 € le 07/11/2018 soit 678 €/m2.
Vente maison VILLAGE DE BRECY - Brécy-Brières (8400), 80.00 m2 à 81 500 € le 22/09/2018 soit 1 019 €/m2.


Comment estimer un terrain à Brecy brieres ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Brecy-brieres ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Brecy brieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Brecy brieres pour effectuer une comparaison ?

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