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  • Estimation immobilière Bregnier cordon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bregnier cordon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bregnier cordon s'établit en moyenne à 2034€, avec un prix bas à 1778€/m2 et un prix haut à 2463€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bregnier cordon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bregnier cordon ?

Le prix des appartements à Bregnier cordon a varié entre 1051€ et 1288€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2014 au 17/09/2021, avec un prix moyen de 1190€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bregnier cordon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bregnier cordon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bregnier cordon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bregnier cordon
Vente appartement 5133 LA BRUYERE - Brégnier-Cordon (1300), 42.00 m2 à 60 000 € le 31/05/2022 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 5133 LA BRUYERE - Brégnier-Cordon (1300), 28.00 m2 à 39 000 € le 17/09/2021 soit 1 393 €/m2.
Vente appartement LA BRUYERE - Brégnier-Cordon (1300), 28.00 m2 à 35 000 € le 01/01/2014 soit 1 250 €/m2.


Comment estimer une maison à Bregnier cordon ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/04/2022 au 03/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Bregnier cordon s'est établi entre 1764€ et 2357€, avec un prix moyen du m2 de 2014€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bregnier cordon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bregnier cordon
Vente maison 43… CHE DES ECUYERS - Brégnier-Cordon (1300), 140.00 m2 à 270 000 € le 03/11/2023 soit 1 929 €/m2.
Vente maison 84… RUE DE LA CASCADE - Brégnier-Cordon (1300), 78.00 m2 à 149 000 € le 20/10/2023 soit 1 910 €/m2.
Vente maison 2… CHE DU GRANDCHAMP - Brégnier-Cordon (1300), 92.00 m2 à 183 000 € le 10/10/2023 soit 1 989 €/m2.
Vente maison 75… RUE DE LA CASCADE - Brégnier-Cordon (1300), 110.00 m2 à 170 000 € le 22/08/2023 soit 1 545 €/m2.
Vente maison 539… MTE DE LA BARRE - Brégnier-Cordon (1300), 179.00 m2 à 288 350 € le 03/05/2023 soit 1 611 €/m2.
Vente maison 539… LE PORT - Brégnier-Cordon (1300), 96.00 m2 à 243 000 € le 02/05/2023 soit 2 531 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bregnier cordon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bregnier cordon est en moyenne de 51€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 08/12/2021, avec un prix bas à 48€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bregnier cordon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bregnier cordon
Vente terrain LA CHAPELLE - Brégnier-Cordon (1300), 944.00 m2 à 55 000 € le 08/12/2021 soit 58 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE - Brégnier-Cordon (1300), 944.00 m2 à 55 000 € le 08/12/2021 soit 58 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE - Brégnier-Cordon (1300), 3783.00 m2 à 180 000 € le 25/11/2021 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE - Brégnier-Cordon (1300), 3783.00 m2 à 180 000 € le 25/11/2021 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA BRUYERE - Brégnier-Cordon (1300), 962.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2020 soit 52 €/m2.
Vente terrain LA BRUYERE - Brégnier-Cordon (1300), 970.00 m2 à 43 250 € le 01/01/2020 soit 45 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bregnier cordon pour effectuer une comparaison ?

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