Estimation immobilière Brenthonne (74890)

Le prix des appartements à Brenthonne a varié entre 1761€ et 2023€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2015 au 03/08/2023, avec un prix moyen de 1896€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Brenthonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Brenthonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Brenthonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Brenthonne
Vente appartement 488 RTE DE GROS PERRIER - Brenthonne (74890), 139.00 m2 à 300 000 € le 03/08/2023 soit 2 158 €/m2.
Vente appartement 7 CHEMIN DU DEVIN - Brenthonne (74890), 41.00 m2 à 143 270 € le 10/11/2020 soit 3 494 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Brenthonne est en moyenne de 241€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/03/2022 et le 05/12/2023, avec un prix bas à 184€/m2 et un prix haut à 260€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Brenthonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Brenthonne
Vente terrain GANGUILLY - Brenthonne (74890), 901.00 m2 à 237 000 € le 29/08/2023 soit 263 €/m2.
Vente terrain GANGUILLY - Brenthonne (74890), 761.00 m2 à 155 000 € le 16/01/2023 soit 204 €/m2.
Vente terrain GANGUILLY - Brenthonne (74890), 751.00 m2 à 205 000 € le 08/12/2022 soit 273 €/m2.
Vente terrain GANGUILLY - Brenthonne (74890), 751.00 m2 à 205 000 € le 08/12/2022 soit 273 €/m2.
Vente terrain GANGUILLY - Brenthonne (74890), 901.00 m2 à 237 556 € le 08/09/2022 soit 264 €/m2.
Vente terrain GANGUILLY - Brenthonne (74890), 901.00 m2 à 237 556 € le 08/09/2022 soit 264 €/m2.