L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bretigny sur orge avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 261 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bretigny sur orge s'établit en moyenne à 3362€, avec un prix bas à 2680€/m2 et un prix haut à 4641€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bretigny sur orge spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bretigny sur orge ?

Le prix des appartements à Bretigny sur orge a varié entre 2741€ et 3663€ sur 151 ventes constatées du 03/01/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 3273€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bretigny sur orge va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bretigny sur orge sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bretigny sur orge et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bretigny sur orge
Vente appartement 25 RUE CAMILLE HEBERT - Brétigny-sur-Orge (91220), 62.00 m2 à 181 900 € le 19/12/2023 soit 2 934 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MAURICE BOYAU - Brétigny-sur-Orge (91220), 46.00 m2 à 170 000 € le 18/12/2023 soit 3 696 €/m2.
Vente appartement 11 PL CHEVRIER - Brétigny-sur-Orge (91220), 43.00 m2 à 153 000 € le 07/12/2023 soit 3 558 €/m2.
Vente appartement 18 PL VICTOR HUGO - Brétigny-sur-Orge (91220), 48.00 m2 à 132 000 € le 30/11/2023 soit 2 750 €/m2.
Vente appartement 45 RUE ALFRED LEBLANC - Brétigny-sur-Orge (91220), 50.00 m2 à 147 000 € le 22/11/2023 soit 2 940 €/m2.
Vente appartement 4 RUE D ESTIENNE D ORVES - Brétigny-sur-Orge (91220), 50.00 m2 à 131 100 € le 20/11/2023 soit 2 622 €/m2.


Comment estimer une maison à Bretigny sur orge ?

Sur 110 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 11/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Bretigny sur orge s'est établi entre 2934€ et 3905€, avec un prix moyen du m2 de 3372€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bretigny sur orge de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bretigny sur orge
Vente maison 2… RUE DU LIMOUSIN - Brétigny-sur-Orge (91220), 117.00 m2 à 380 000 € le 11/12/2023 soit 3 248 €/m2.
Vente maison 4… BD DE FRANCE - Brétigny-sur-Orge (91220), 130.00 m2 à 351 000 € le 07/12/2023 soit 2 700 €/m2.
Vente maison 9… RUE DE VALORGE - Brétigny-sur-Orge (91220), 60.00 m2 à 178 000 € le 04/12/2023 soit 2 967 €/m2.
Vente maison … RUE JEAN RONGIERE - Brétigny-sur-Orge (91220), 78.00 m2 à 217 000 € le 24/11/2023 soit 2 782 €/m2.
Vente maison 9… BD DE FRANCE - Brétigny-sur-Orge (91220), 67.00 m2 à 230 000 € le 23/11/2023 soit 3 433 €/m2.
Vente maison 2… AV CHARLES DE GAULLE - Brétigny-sur-Orge (91220), 101.00 m2 à 330 000 € le 22/11/2023 soit 3 267 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bretigny sur orge ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bretigny sur orge est en moyenne de 332€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/09/2022 et le 20/07/2023, avec un prix bas à 234€/m2 et un prix haut à 375€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bretigny sur orge permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bretigny sur orge
Vente terrain 7… RUE LEON BLUM - Brétigny-sur-Orge (91220), 580.00 m2 à 205 000 € le 20/07/2023 soit 353 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA GARENNE - Brétigny-sur-Orge (91220), 1707.00 m2 à 282 000 € le 11/05/2023 soit 165 €/m2.
Vente terrain LES PREVOTES - Brétigny-sur-Orge (91220), 540.00 m2 à 142 500 € le 27/04/2023 soit 264 €/m2.
Vente terrain LES PREVOTES - Brétigny-sur-Orge (91220), 540.00 m2 à 142 500 € le 27/04/2023 soit 264 €/m2.
Vente terrain 5… RLE DES GLAISES - Brétigny-sur-Orge (91220), 2226.00 m2 à 620 000 € le 11/04/2023 soit 279 €/m2.
Vente terrain RLE DES GLAISES - Brétigny-sur-Orge (91220), 633.00 m2 à 240 000 € le 10/01/2023 soit 379 €/m2.


french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies