Estimation immobilière Briancon (05100)

Le prix des appartements à Briancon a varié entre 2567€ et 3520€ sur 31 ventes constatées du 25/01/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 2999€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Briancon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Briancon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Briancon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Briancon
Vente appartement 25 RUE PASTEUR - Briançon (5100), 35.00 m2 à 132 220 € le 13/12/2023 soit 3 778 €/m2.
Vente appartement 38 RUE FRANCOIS CHABAS - Briançon (5100), 33.00 m2 à 84 000 € le 26/10/2023 soit 2 545 €/m2.
Vente appartement 55 AV DU LAUTARET - Briançon (5100), 29.00 m2 à 86 000 € le 24/10/2023 soit 2 966 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DU SERRE PAIX - Briançon (5100), 55.00 m2 à 198 000 € le 17/10/2023 soit 3 600 €/m2.
Vente appartement 6 RUE CENTRALE - Briançon (5100), 36.00 m2 à 137 800 € le 28/07/2023 soit 3 828 €/m2.
Vente appartement 18 RTE DE GRENOBLE - Briançon (5100), 155.00 m2 à 405 000 € le 04/07/2023 soit 2 613 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Briancon est en moyenne de 320€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/09/2022 et le 16/08/2023, avec un prix bas à 220€/m2 et un prix haut à 409€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Briancon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Briancon
Vente terrain 2… RUE PASTEUR - Briançon (5100), 311.00 m2 à 85 000 € le 16/08/2023 soit 273 €/m2.
Vente terrain LA CAIRE - Briançon (5100), 690.00 m2 à 153 500 € le 16/06/2023 soit 222 €/m2.
Vente terrain … RUE GEN BARBOT - Briançon (5100), 2328.00 m2 à 863 417 € le 29/03/2023 soit 371 €/m2.
Vente terrain HAM DE CHAMANDRIN - Briançon (5100), 129.00 m2 à 40 000 € le 14/12/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain HAM DE CHAMANDRIN - Briançon (5100), 129.00 m2 à 40 000 € le 14/12/2022 soit 310 €/m2.
Vente terrain PEYRATIER - Briançon (5100), 1756.00 m2 à 264 264 € le 24/11/2022 soit 150 €/m2.