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  • Estimation immobilière Briec
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Briec avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 45 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Briec s'établit en moyenne à 1776€, avec un prix bas à 1313€/m2 et un prix haut à 2475€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Briec spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Briec ?

Le prix des appartements à Briec a varié entre 938€ et 1096€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 23/04/2021, avec un prix moyen de 1021€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Briec va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Briec sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Briec et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Briec
Vente appartement 5291 RES DES GLYCINES - Briec (29510), 64.00 m2 à 68 366 € le 23/04/2021 soit 1 068 €/m2.
Vente appartement 5291 RES DES GLYCINES - Briec (29510), 69.00 m2 à 68 000 € le 07/04/2021 soit 986 €/m2.
Vente appartement 5291 RESIDENCE DES GLYCINES - Briec (29510), 44.00 m2 à 50 000 € le 17/04/2020 soit 1 136 €/m2.
Vente appartement 64 RUE GENERAL DE GAULLE - Briec (29510), 67.00 m2 à 73 000 € le 20/11/2019 soit 1 090 €/m2.
Vente appartement 2 VEN DE KERHAPP - Briec (29510), 65.00 m2 à 62 000 € le 31/07/2019 soit 954 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DE LA PAIX - Briec (29510), 75.00 m2 à 70 000 € le 25/06/2019 soit 933 €/m2.


Comment estimer une maison à Briec ?

Sur 45 ventes ayant eu lieu du 07/01/2023 au 30/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Briec s'est établi entre 1434€ et 2046€, avec un prix moyen du m2 de 1772€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Briec de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Briec
Vente maison 1… RUE LAENNEC - Briec (29510), 125.00 m2 à 200 000 € le 30/12/2023 soit 1 600 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE KERGUELEN - Briec (29510), 128.00 m2 à 180 000 € le 19/12/2023 soit 1 406 €/m2.
Vente maison 5… RUE ST MAUDET - Briec (29510), 82.00 m2 à 175 000 € le 14/12/2023 soit 2 134 €/m2.
Vente maison 4… GOAREM KERHERVE - Briec (29510), 114.00 m2 à 190 000 € le 09/12/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente maison 3… KEROUZIC - Briec (29510), 123.00 m2 à 168 000 € le 08/12/2023 soit 1 366 €/m2.
Vente maison 41… GOUGASTEL - Briec (29510), 69.00 m2 à 135 000 € le 27/10/2023 soit 1 957 €/m2.


Comment estimer un terrain à Briec ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Briec est en moyenne de 93€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/06/2022 et le 24/02/2023, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 102€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Briec permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Briec
Vente terrain LANNECHUEN - Briec (29510), 368.00 m2 à 27 302 € le 29/10/2022 soit 74 €/m2.
Vente terrain LANNECHUEN - Briec (29510), 368.00 m2 à 27 302 € le 29/10/2022 soit 74 €/m2.
Vente terrain GURVALE - Briec (29510), 527.00 m2 à 57 000 € le 07/10/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain GURVALE - Briec (29510), 527.00 m2 à 57 000 € le 07/10/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain … CITE DES BRUYERES - Briec (29510), 598.00 m2 à 59 800 € le 30/09/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain … CITE DES BRUYERES - Briec (29510), 598.00 m2 à 59 800 € le 30/09/2022 soit 100 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Briec pour effectuer une comparaison ?

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