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  • Estimation immobilière Brion sur ource
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Brion sur ource avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Brion sur ource s'établit en moyenne à 802€, avec un prix bas à 686€/m2 et un prix haut à 913€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Brion sur ource spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Brion sur ource ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Brion sur ource.
Le prix au m2 d'un appartement à Brion sur ource va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Brion sur ource sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Brion sur ource et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Brion sur ource ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 05/09/2018 au 21/07/2023, le prix au m2 d'une maison à Brion sur ource s'est établi entre 725€ et 935€, avec un prix moyen du m2 de 831€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Brion sur ource de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Brion sur ource
Vente maison 1… RUE DE LA BERGERIE - Brion-sur-Ource (21570), 45.00 m2 à 37 000 € le 21/07/2023 soit 822 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA CHARMOTTE - Brion-sur-Ource (21570), 132.00 m2 à 122 000 € le 05/07/2023 soit 924 €/m2.
Vente maison 3… LE VILLAGE - Brion-sur-Ource (21570), 64.00 m2 à 44 000 € le 06/03/2021 soit 688 €/m2.
Vente maison 1… RUE GRANDE RUE - Brion-sur-Ource (21570), 60.00 m2 à 38 000 € le 27/05/2020 soit 633 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA CHARMOTTE - Brion-sur-Ource (21570), 80.00 m2 à 75 000 € le 28/02/2020 soit 938 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ABREUVOIR - Brion-sur-Ource (21570), 145.00 m2 à 125 400 € le 07/02/2020 soit 865 €/m2.


Comment estimer un terrain à Brion sur ource ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Brion-sur-ource ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Brion sur ource permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Brion sur ource pour effectuer une comparaison ?

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