Estimation immobilière Briscous (64240)

Le prix des appartements à Briscous a varié entre 2821€ et 3589€ sur 14 ventes constatées du 16/11/2022 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3343€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Briscous va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Briscous sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Briscous et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Briscous
Vente appartement 93 CHE ARIOLIA - Briscous (64240), 90.00 m2 à 248 920 € le 08/08/2023 soit 2 766 €/m2.
Vente appartement 5129 CHE LARRONDOA - Briscous (64240), 112.00 m2 à 380 000 € le 07/08/2023 soit 3 393 €/m2.
Vente appartement 130 CHE ERREKA ONDOAN - Briscous (64240), 69.00 m2 à 236 000 € le 01/08/2023 soit 3 420 €/m2.
Vente appartement 93 CHE ARIOLIA - Briscous (64240), 44.00 m2 à 169 000 € le 22/06/2023 soit 3 841 €/m2.
Vente appartement 60 CHE D HARIA - Briscous (64240), 78.00 m2 à 286 220 € le 09/06/2023 soit 3 669 €/m2.
Vente appartement 60 CHE D HARIA - Briscous (64240), 78.00 m2 à 286 220 € le 09/06/2023 soit 3 669 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Briscous est en moyenne de 195€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/11/2021 et le 03/03/2023, avec un prix bas à 128€/m2 et un prix haut à 224€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Briscous permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Briscous
Vente terrain LARRALDEA - Briscous (64240), 703.00 m2 à 147 000 € le 07/10/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain LARRALDEA - Briscous (64240), 703.00 m2 à 147 000 € le 07/10/2022 soit 209 €/m2.
Vente terrain 26… CHE JAUBERRIA - Briscous (64240), 638.00 m2 à 165 000 € le 09/05/2022 soit 259 €/m2.
Vente terrain 26… CHE JAUBERRIA - Briscous (64240), 638.00 m2 à 165 000 € le 09/05/2022 soit 259 €/m2.
Vente terrain 26… CHE JAUBERRIA - Briscous (64240), 728.00 m2 à 155 000 € le 18/02/2022 soit 213 €/m2.
Vente terrain 26… CHE JAUBERRIA - Briscous (64240), 728.00 m2 à 155 000 € le 18/02/2022 soit 213 €/m2.