Estimation immobilière Brou sur chantereine (77177)

Le prix des appartements à Brou sur chantereine a varié entre 2713€ et 3446€ sur 41 ventes constatées du 03/02/2023 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 2993€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Brou sur chantereine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Brou sur chantereine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Brou sur chantereine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Brou sur chantereine
Vente appartement 3 RUE DES PLATANES - Brou-sur-Chantereine (77177), 49.00 m2 à 162 540 € le 08/12/2023 soit 3 317 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES MARGUERITES - Brou-sur-Chantereine (77177), 62.00 m2 à 165 000 € le 22/11/2023 soit 2 661 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES ROSES - Brou-sur-Chantereine (77177), 46.00 m2 à 129 000 € le 22/11/2023 soit 2 804 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE CHANTEREINE - Brou-sur-Chantereine (77177), 26.00 m2 à 80 000 € le 13/10/2023 soit 3 077 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARIE CURIE - Brou-sur-Chantereine (77177), 61.00 m2 à 177 000 € le 21/09/2023 soit 2 902 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DES ROSES - Brou-sur-Chantereine (77177), 74.00 m2 à 196 000 € le 05/09/2023 soit 2 649 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Brou sur chantereine est en moyenne de 436€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 08/12/2023, avec un prix bas à 391€/m2 et un prix haut à 476€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Brou sur chantereine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Brou sur chantereine
Vente terrain ALL DES BOCAGES - Brou-sur-Chantereine (77177), 412.00 m2 à 170 000 € le 08/12/2023 soit 413 €/m2.
Vente terrain … RUE DE CHANTEREINE - Brou-sur-Chantereine (77177), 438.00 m2 à 210 000 € le 23/01/2023 soit 479 €/m2.
Vente terrain … RUE ROBERT DESNOS - Brou-sur-Chantereine (77177), 472.00 m2 à 205 000 € le 26/02/2021 soit 434 €/m2.
Vente terrain … RUE ROBERT DESNOS - Brou-sur-Chantereine (77177), 472.00 m2 à 205 000 € le 26/02/2021 soit 434 €/m2.
Vente terrain 1… RUE GALLIENI - Brou-sur-Chantereine (77177), 371.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2019 soit 350 €/m2.
Vente terrain 1… RUE GALLIENI - Brou-sur-Chantereine (77177), 371.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2019 soit 350 €/m2.