Estimation immobilière Bruges capbis mifaget (64800)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bruges capbis mifaget avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bruges capbis mifaget s'établit en moyenne à 1633€, avec un prix bas à 1464€/m2 et un prix haut à 1821€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bruges capbis mifaget spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bruges capbis mifaget ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Bruges capbis mifaget.
Le prix au m2 d'un appartement à Bruges capbis mifaget va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bruges capbis mifaget sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bruges capbis mifaget et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Bruges capbis mifaget ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/03/2021 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Bruges capbis mifaget s'est établi entre 1256€ et 1763€, avec un prix moyen du m2 de 1504€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bruges capbis mifaget de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bruges capbis mifaget
Vente maison … RUE DU LANDISTOU - Bruges-Capbis-Mifaget (64800), 131.00 m2 à 245 941 € le 19/12/2023 soit 1 877 €/m2.
Vente maison … LOT RIBARROUY - Bruges-Capbis-Mifaget (64800), 115.00 m2 à 237 655 € le 09/06/2023 soit 2 067 €/m2.
Vente maison … RTE DE LYS - Bruges-Capbis-Mifaget (64800), 99.00 m2 à 165 000 € le 24/05/2022 soit 1 667 €/m2.
Vente maison … VC PADOUIN DE LA GUIROUNE - Bruges-Capbis-Mifaget (64800), 109.00 m2 à 180 000 € le 24/05/2022 soit 1 651 €/m2.
Vente maison 1… PL GASTON PHOEBUS - Bruges-Capbis-Mifaget (64800), 151.00 m2 à 160 000 € le 16/03/2022 soit 1 060 €/m2.
Vente maison 2… CHE DES ARTIGOTS - Bruges-Capbis-Mifaget (64800), 203.00 m2 à 389 800 € le 24/09/2021 soit 1 920 €/m2.

Comment estimer un terrain à Bruges capbis mifaget ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Bruges-capbis-mifaget ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bruges capbis mifaget permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Bruges capbis mifaget pour effectuer une comparaison ?

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